2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-1-40 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 39,64 m² – duża sypialnia, funkcjonalny salon z aneksem, loggia dostępna z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,78 m²) łączy codzienny wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie z zachodnimi oknami. Trzyosobowa sofa i stolik kawowy zapewniają wygodę, a pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, blaty robocze) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą praktyczne centrum życia. W porównaniu z wydzielonymi, małymi pokojami zyskujesz lepszy obieg światła, mniej ścian i drzwi oraz bardziej komfortowe spotkania towarzyskie bez „rozbijania” domowników.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 13,89 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż mieszkania, dzięki czemu poza łóżkiem 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą 174 cm zmieści się wygodne biurko, toaletka lub kącik dla malucha. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu i spokojowi wieczorem. Sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki skracają codzienne dojścia i ułatwiają poranne oraz nocne rutyny bez długiego krążenia po mieszkaniu.
-
Łazienka (4,71 m²) jest duża jak na ten metraż, mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę, pralkę 60 cm oraz szeroką umywalkę z miejscem na kosmetyki – dzięki temu komfortowo skorzystają z niej także dwie osoby kolejno, bez ścisku. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że zaraz po wejściu można umyć ręce, co jest wygodne na co dzień i praktyczne dla gości. Dodatkowa przestrzeń pozwala na swobodne manewrowanie i łatwą pielęgnację dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,75 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – to miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie po gotowaniu bez wychodzenia z mieszkania. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce, a zadaszenie chroni przed deszczem, dzięki czemu można korzystać z przestrzeni także przy mniej pewnej pogodzie. Takie rozwiązanie poprawia komfort użytkowania salonu, zwiększając jego funkcjonalność i możliwości aranżacyjne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to dodatkowa, prywatna korzyść: łatwo wywietrzysz sypialnię, wystawisz pościel na świeże powietrze i zyskasz ciche miejsce na wieczorny relaks. Dwa niezależne wejścia na loggię – z sypialni i z salonu – umożliwiają elastyczne korzystanie z niej przez domowników o różnych porach bez wzajemnego przeszkadzania. W cieplejsze miesiące sypialnia zyskuje półzewnętrzną strefę odpoczynku tuż za progiem.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny – droga „z łóżka do kąpieli” jest krótka i dyskretna, co przypomina wygodę prywatnej łazienki. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście lub domownicy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co ogranicza ruch i hałas w części dziennej. To ważne dla wygody wszystkich, bo poranne i wieczorne rutyny przebiegają płynniej, a dom nie „blokuje się” w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między korytarzem wejściowym (4,26 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia oraz doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i sprawia, że każda strefa jest łatwo dostępna od progu. Taki układ sprzyja codziennej wygodzie i lepszej ergonomii bez zbędnych zakrętów i wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej sypialni, funkcjonalną część dzienną i wyjście na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających pierwszego piętra, dobrego doświetlenia popołudniowego i układu z dostępem do każdego pomieszczenia z korytarza.
