2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2-2-179, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, II piętro, 44,19 m² – strefa dzienna 26,20 m², szerokie przejście 3,42 m, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,16 m², sypialnię małżeńską 12,88 m², łazienkę 5,11 m², korytarz wejściowy 4,04 m² oraz balkon 4,69 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa 26,20 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje efekt większego metrażu niż przy rozdzieleniu ścianami, bo światło z wschodnich okien dociera aż pod drzwi, a perspektywa jest wydłużona. Wejścia: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu i do łazienki, z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej oraz na balkon – to sprzyja elastycznym aranżacjom i wygodnemu życiu na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza zbędne metry na ścianki i drzwi, a domownicy pozostają w kontakcie. Proponowane umeblowanie – sofa dwuosobowa z małym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób – pozwala wygodnie spędzać czas razem bez przenoszenia się między odizolowanymi pokojami. Wschodnie okna dodają energii o poranku i lepiej doświetlają codzienne aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 12,88 m² jest naprawdę duża jak na mieszkanie z dwoma pokojami, dzięki czemu mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, a wokół nadal pozostaje komfortowy obieg. Poranne słońce od wschodu ułatwia naturalne budzenie, a czytelny kształt pokoju sprzyja ergonomicznemu ustawieniu mebli i stworzeniu przytulnej, cichej strefy nocnej.
-
Łazienka 5,11 m² ma rzadko spotykaną w tej klasie metraż, co pozwala wygodnie zmieścić wannę 160×75 cm, toaletę, pralkę typu slim oraz pełnowymiarową umywalkę. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe suszenie ubrań oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym jest wygodne dla domowników i gości – można z niej skorzystać od razu po wejściu, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to realne przedłużenie dziennej aktywności na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa intymność sypialni małżeńskiej i porządkuje strefy: wypoczynek dzienny na zewnątrz, cisza w części nocnej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (segment ok. 155 cm plus odcinek ok. 60 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zdecydowanie poprawia ergonomię gotowania. Umożliwia jednoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, wygodne ustawienie małych urządzeń oraz tworzy czytelne ciągi: zlewozmywak z ociekaczem – strefa pracy – płyta czteropalnikowa. To rzadkość w mieszkaniach o takim metrażu i realny atut dla miłośników kuchni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i daje wygodę szybkiego wyciszenia się wieczorem bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, dzięki czemu intymność sypialni pozostaje nienaruszona, a korzystanie z części dziennej odbywa się bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość pozwala też ustawić stolik śniadaniowy przy granicy obu stref i prowadzić rozmowę z osobą w kuchni lub witającą gości przy drzwiach, a wschodnie światło swobodnie dociera niemal do progu.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze będzie idealne dla pary ceniącej poranne słońce, wygodę gotowania i możliwość elastycznej aranżacji dziennej strefy. Sprawdzi się także u singla lub duetu pracującego z domu, którzy potrzebują jasnej części dziennej, dużej łazienki i wygodnej sypialni.
