2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-2-44, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 38,18 m² – loggia, duża sypialnia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,18 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i słoneczna loggia, co ogranicza koszt zakupu i bieżące opłaty (mniej do ogrzania i sprzątania), a jednocześnie nie rezygnuje z komfortu. Kluczowe metry są „oddane” strefom codziennego użytku: obszernej sypialni małżeńskiej oraz kompaktowemu, ale kompletnemu salonowi z aneksem i jadalnią, dzięki czemu płacisz za metry, które realnie pracują każdego dnia.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,54 m²: salon z aneksem i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólnie tworzą de facto jedno pomieszczenie o łącznej powierzchni 20,54 m², co daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i elastyczność ustawienia stołu, biurka czy regałów. Gdyby były wydzielone, pojawiłyby się wąskie przejścia i zbędne drzwi; tu zyskujesz ciągłość funkcji, dłuższe osie widokowe i więcej scenariuszy aranżacyjnych bez zwiększania metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu
Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, część kuchenna ma pełen zestaw AGD (m.in. płyta czteropalnikowa, zmywarka 60, lodówka 60, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu), a jadalnia oferuje stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W jednej przestrzeni łatwiej gotować, rozmawiać i podawać posiłki; zamiast trzech osobnych pomieszczeń, oszczędzasz metry na komunikację i zyskujesz wygodę wspólnego spędzania czasu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,40 m²
Bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 174 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. To rzadkie w tym metrażu, dlatego sypialnia pełni nie tylko funkcję nocnego odpoczynku, ale i strefy wyciszenia czy pracy. Dodatkowy atut stanowią okna na półudniowy‑zachód i zachód, co sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,75 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą bezpośrednio na loggię (drugi dostęp jest z sypialni małżeńskiej), dzięki czemu strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja sprawia, że można celebrować zachody słońca, doświetlić popołudniowe spotkania, łatwo wietrzyć mieszkanie oraz postawić zioła i rośliny tuż przy kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m²
Prywatne drzwi na zewnątrz pozwalają zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu i szybko przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójna dostępność loggii (wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę domowników o różnych rytmach dnia i ułatwia życie, gdy ktoś odpoczywa, a druga osoba korzysta z dziennej strefy.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość tych pomieszczeń podnosi komfort nocnego korzystania i porannych rutyn, skraca drogę „spod kołdry” pod prysznic lub do wanny, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego pozostaje wygodna dla gości. Taki układ ogranicza krzyżowanie się domowników w strefie dziennej i utrzymuje spokój w salonie z aneksem i jadalnią.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią
Tak duża szerokość potęguje odczucie swobody ruchu, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Pozwala optycznie „wciągnąć” strefę wejściową do dziennej, sprytnie strefując ją meblami (np. konsolą, ażurowym regałem), bez potrzeby budowania ścian czy montażu drzwi.
-
Korzystna ekspozycja okien: zachód w salonie oraz półudniowy‑zachód i zachód w sypialni
Popołudniowe i wieczorne słońce zapewnia przyjemne światło do pracy i relaksu, a w chłodniejszych miesiącach pomaga dogrzać wnętrza. W praktyce oznacza to mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia po południu, lepszy nastrój i piękne zachody widoczne zarówno z salonu, jak i z sypialni.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,74 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Drzwi wejściowe prowadzą do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem i jadalnią), gdzie przewidziano szafę ok. 112x58 cm; stąd wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To wygodna organizacja drogi domownika i gościa: szybko odwiesisz okrycia, nie naruszając prywatności sypialni, a ruch po mieszkaniu jest intuicyjny i krótki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną i dużą sypialnię z własnym wyjściem na loggię. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej z domu, łącząc oszczędność metrażu z wygodą codziennego życia.
