3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-5-59 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 5. piętro, 55,24 m² — dwie loggie, strefa dzienna 25,55 m², duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,24 m². Trzy pokoje na relatywnie niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie), przy zachowaniu prywatnych sypialni oraz pełnej strefy dziennej. Położenie na piątym, ostatnim piętrze ogranicza hałas z góry i zapewnia lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, co poprawia komfort codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,55 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dając wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu i umożliwiając swobodne kształtowanie stref (wypoczynek, gotowanie, pracę). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki), co ułatwia komunikację i codzienną organizację.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu. Pierwsza, niewielka loggia 3,75 m² ma wejście z sypialni dla dziecka, druga loggia 3,75 m² dostępna jest z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej. Daje to możliwość równoległego korzystania z zewnętrznego wypoczynku przez domowników bez wzajemnego przeszkadzania sobie, ekspozycja zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca wypoczynku. Sypialnia dla dziecka wychodzi na własną loggię, a sypialnia małżeńska ma osobne wyjście na drugą loggię; to idealne rozwiązanie dla porannych rytuałów, wieczornego relaksu i wietrzenia pokoi bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozdzielenie zapewnia swobodę i prywatność, a jednocześnie zwiększa atrakcyjność obu sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, kuchnia ma pełnowymiarowe AGD (m.in. zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem) oraz dwa odcinki blatu roboczego, a w jadalni wygodny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zamiast rozdzielać te aktywności na osobne pokoje, domownicy zyskują wspólne centrum życia rodzinnego, lepszą komunikację, oszczędność miejsca i łatwiejszą aranżację.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,47 m²) z wyjściem na loggię. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę; pozostaje też miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy zachód i zachód sprzyjają popołudniowemu światłu, a sąsiedztwo salonu z aneksem i sypialni dla dziecka ułatwia szybki dostęp do obu stref. Bezpośrednie wyjście na loggię podnosi komfort odpoczynku i wietrzenia bez wchodzenia do części dziennej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka (9,60 m²) z własną loggią. Rozmiar pozwala wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe i biurko do nauki lub pracy, a w razie potrzeby przearanżować pokój na gabinet albo pokój gościnny. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło. Wyjście na loggię zwiększa atrakcyjność pokoju i umożliwia krótki relaks na powietrzu.
-
Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Wygodny układ z wanną 160×75 cm, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60 cm ułatwia wieczorne kąpiele i poranne przygotowania. Bliskość dla pokoju dziecka skraca nocne „trajektorie”, a jednocześnie korzystanie z łazienki przez najmłodszych nie zakłóca spokoju osób odpoczywających w sypialni małżeńskiej i w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m². W ciepłe dni strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na kawę, rośliny czy lekturę; to także świetny sposób na szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Dostęp bezpośredni z części dziennej podnosi komfort przyjmowania gości i organizowania rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość znacząco poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i pozwala łatwo przenosić większe meble. Jednocześnie optycznie porządkuje wnętrze, tworząc czytelny, wygodny trakt komunikacyjny dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie i możliwość wyjścia na zewnątrz z każdego pokoju. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniających niższe koszty metrażu przy bogatym układzie funkcji.
