2 pokoje, nowe mieszkanie, numer A4-3-50 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 39,64 m² – loggia, duża sypialnia, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,26 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,78 m², sypialnię małżeńską 13,89 m², łazienkę 4,71 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, praktycznym wnętrzu. Wygodna sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem, blaty 120 i 45 cm) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą zwartą, wygodną strefę dzienną. Łączenie tych funkcji oszczędza miejsce względem trzech oddzielnych pokoi, ułatwia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków i zyskuje więcej światła z zachodnich okien po południu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska o metrażu 13,89 m² zapewnia komfort prawdziwego pokoju prywatnego. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 174×60 cm, a nadal pozostaje wygodne przejście wokół łóżka. Dwa kierunki doświetlenia (południowo‑zachodni i zachodni) sprzyjają przyjemnym, ciepłym popołudniom i naturalnej wentylacji. Umiejscowienie tuż przy strefie dziennej ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie daje zaciszny azyl do pracy lub dłuższego snu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,71 m² mieści pełny zestaw wyposażenia bez kompromisów: wannę 160×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i wygodną umywalkę 40×65 cm z blatem. Taka skala umożliwia komfortową kąpiel, łatwe korzystanie z urządzeń, wygodną pielęgnację dzieci oraz swobodne poruszanie się dwóch osób jednocześnie. W codziennym użytkowaniu przekłada się to na szybsze poranki i brak kolejek do sanitariatów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² wzmacnia funkcję dziennego życia. Drzwi tarasowe otwierają strefę gotowania i jadalni na świeże powietrze, co świetnie sprawdza się przy popołudniowych posiłkach w zachodnim słońcu. Łatwo przenieść kawę, kolację lub komputer na zewnątrz, a szybkie uchylenie skrzydła poprawia wentylację podczas gotowania. To naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze miesiące.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to codzienny luksus: ciche miejsce na poranną herbatę, wieczorne czytanie i podziwianie zachodów słońca. Niezależny dostęp z sypialni, obok drzwi z salonu, ułatwia wietrzenie i umożliwia dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójne wejście zwiększa elastyczność użytkowania – jedna osoba może odpoczywać na zewnątrz, gdy druga pracuje w salonie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy. Krótka droga o poranku, szybsze przygotowanie do snu i mniejszy hałas w części dziennej, gdy ktoś korzysta z kąpieli. Takie sąsiedztwo zmniejsza ruch przez salon z aneksem, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście mogą spokojnie rozmawiać, pracować albo oglądać film. To realne wsparcie komfortu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienną wygodę. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, swobodny mijankowy ruch domowników oraz wózków dziecięcych. Zapewnia także lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu i sprawniejszą cyrkulację powietrza, co doceni się zwłaszcza latem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,26 m², z którego są niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa 94×60 cm przy drzwiach ułatwia odłożenie okryć wierzchnich i butów, a bliskość łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza wnoszenie brudu do części dziennej i daje prywatność sypialni.
-
Loggia 3,75 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak wspólna, a jednocześnie łatwo dzielona strefa relaksu. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło po pracy, idealne na mini‑jadalnię plenerową z małym stolikiem i krzesłami. Podwójny dostęp zwiększa funkcjonalność przez cały rok.
-
Położenie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu nasłonecznieniu popołudniami i większemu poczuciu prywatności niż na niskich kondygnacjach. Mniej kurzu z poziomu ulicy, lepsze widoki z loggii i odczuwalnie spokojniejsze tło akustyczne. To dyskretna, ale ważna zaleta dla komfortu życia w tym dwupokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni funkcjonalny układ z dużą sypialnią, wygodną łazienką i wyjściami na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, potrzebującego jasnego salonu z aneksem i prywatnej strefy nocnej z szybkim dostępem do łazienki.
