2-pokojowe mieszkanie numer A1-1-9, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 36,05 m² – otwarta strefa dzienna 20,10 m², duża łazienka, balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,05 m² – dwie pełne strefy: dzienna i nocna, obszerna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i praktyczny balkon. Taki zestaw pomieszczeń na niewielkiej metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), krótszy czas sprzątania oraz mniejsze wydatki na wykończenie, przy zachowaniu wszystkich codziennych wygód typowych dla większych metraży.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 20,10 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,67 m²) oraz korytarz wejściowy (4,43 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami. Zyskujesz lepsze doświetlenie światłem wschodnim, dłuższe osie widokowe, swobodny ruch domowników i gości oraz większe możliwości aranżacji mebli, konsoli czy lekkich ażurowych elementów strefujących bez utraty metrażu na zbędne komunikacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i użytecznymi blatami) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Zestawienie tych funkcji w jednej strefie skraca drogę serwowania, ułatwia kontakty towarzyskie i lepiej wykorzystuje każdy metr niż trzy osobne pomieszczenia wymagające dodatkowych korytarzy.
-
Balkon o ok. 4,69 m² jest dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne przedłużenie dziennej strefy. Wejście z pokoju dziennego ułatwia wynoszenie kawy czy śniadania na świeże powietrze, poprawia wentylację, pozwala korzystać z porannego słońca (wschód) i tworzy mini strefę relaksu dla dwóch osób, bez ingerencji w intymność sypialni małżeńskiej.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (ok. 6,27 m²) komfortowo mieści prysznic walk‑in z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, a także przewiduje przestrzeń na dodatkowe wyposażenie. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne czynności, pielęgnację dzieci lub zwierząt, daje miejsce na suszenie i organizację akcesoriów, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gości bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację wieczorem i rano, ogranicza metry kwadratowe tracone na dodatkowe korytarze i pozwala lepiej wykorzystać resztę mieszkania. Dzięki wschodnim oknom sypialnia budzi domowników łagodnym światłem, a część dzienna może funkcjonować niezależnie – goście mają dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i dopływ światła do przedpokoju. Ułatwia wnoszenie większych mebli, ustawienie konsoli lub wieszaka oraz płynny ruch domowników, co w małym metrażu realnie podnosi komfort codziennego życia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tu wygodnie mieści się szafa na okrycia), a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu i dla odwiedzających. Z korytarza wejściowego są dwa przejścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch i pozwala utrzymać część dzienną w gotowości na przyjęcie gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, singla lub dwóch osób, które cenią funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania i jasne poranki dzięki wschodnim oknom. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem – łatwe w aranżacji, z atrakcyjną strefą dzienną, dużą łazienką i balkonem.
