2-pokojowe nowe mieszkanie numer A4-3-49, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, trzecie piętro, 38,18 m² – duża sypialnia, otwarta strefa dzienna 20,54 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,80 m²), sypialnię małżeńską (13,40 m²), łazienkę (4,24 m²), korytarz wejściowy (4,74 m²) oraz loggię (3,75 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,18 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają kompletny program mieszkania bez marnowania metrów. To oznacza niższy koszt zakupu, wykończenia i bieżących opłat (ogrzewanie, media, czynsz), krótszy czas sprzątania oraz większą użyteczność każdego metra. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka, co upraszcza codzienną logistykę.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 20,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch stref tworzy jedno duże miejsce życia domowego, bez zbędnych ścian i drzwi. Efekt to lepszy przepływ światła z zachodnich okien, wygodniejsza komunikacja od drzwi wejściowych oraz więcej opcji aranżacji: większa sofa, dłuższy stół, wyspa lub regał dzielący strefy. Gdyby były wydzielone, uzyskane wrażenie skali, elastyczność ustawień i komfort poruszania znacząco by spadły.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,80 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna strefa mieści wygodną sofę z stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blaty robocze) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Dzięki temu wszystko jest pod ręką, serwowanie posiłków jest szybkie, a wspólne gotowanie integruje domowników. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami oszczędzasz metry, budżet i zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi; zachodnie okna doświetlają relaks i wieczorną kolację.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,40 m². Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taka skala sypialni zapewnia komfort wyciszenia, wygodne przejścia i możliwość wprowadzenia dodatkowych funkcji, np. kącika do pracy. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedniej łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a okna na południowy zachód i zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m². Drzwi tarasowe powiększają dzienną strefę o zewnętrzny azyl do kawy, ziół czy krótkiej pracy na laptopie, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy. To świetne miejsce do wietrzenia po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie części wypoczynkowej. To jedno z dwóch wejść na loggię (drugie z sypialni małżeńskiej), co znacząco podnosi funkcjonalność i wygodę korzystania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – drugi niezależny dostęp. Poranne przeciągnięcie się na świeżym powietrzu, wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną i łatwa wentylacja to codzienne korzyści. Dwuskrzydłowy dostęp (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) czyni loggię bardziej użyteczną: jedna osoba może czytać, gdy druga odpoczywa, a dom pozostaje cichy. Ekspozycja na południowy zachód i zachód sprzyja relaksowi po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą, większa intymność porannych przygotowań i wygodny dostęp do pralki bez krążenia po mieszkaniu. Taki układ ogranicza zbędny ruch przez dzienną strefę, gdy ktoś odpoczywa w salonie, i poprawia komfort gości – do łazienki wchodzi się prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności sypialni. To układ sprzyjający spokojowi całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szeroki światło-przesmyk poszerza pole widzenia, ułatwia wniesienie większych mebli i wygodne mijanie się domowników. Zyskuje na tym obie strefy: korytarz wejściowy przestaje być tylko miejscem na buty, staje się częścią dziennego życia, a salon korzysta z wygodnego dojścia od drzwi i lepszego doświetlenia. To także większa elastyczność ustawień, np. konsoli, wieszaka czy mobilnej wyspy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i możliwość elastycznej aranżacji dziennej strefy. Sprawdzi się też jako pierwszy wybór inwestycyjny: dwa pełne pokoje, loggia i przemyślana komunikacja zapewnią atrakcyjność najmu i kontrolę kosztów.
