2 pokoje, nowe mieszkanie, numer A4-5-82 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 5. piętro, 36,21 m² – ostatnie piętro, balkon, otwarta strefa 20,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 14,83 m², sypialni małżeńskiej 11,53 m², łazienki 4,68 m², korytarza wejściowego 5,17 m² oraz balkonu 4,69 m²; okna salonu i sypialni wychodzą na wschód.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,21 m²
W tak zgrabnym metrażu mieszczą się dwa pełnowymiarowe pokoje, kompletna łazienka 4,68 m², funkcjonalny korytarz wejściowy 5,17 m² i przydatny balkon 4,69 m². Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a także mniej sprzątania przy zachowaniu wygody użytkowania. To rozsądny wybór dla osób szukających jakości układu zamiast dopłacania za zbędne metry.
-
Otwarta wspólna strefa 20,00 m²: salon + korytarz
Na co dzień działa tu jedno, duże w odbiorze pomieszczenie dzięki zintegrowaniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 14,83 m² oraz korytarza wejściowego 5,17 m². Taki układ lepiej doświetla wnętrze, daje elastyczne możliwości ustawienia stołu, komody czy biurka i pozwala swobodnie organizować spotkania. Gdyby te części były wydzielone ścianami, traciłoby się cenne metry na komunikację i drzwi, a możliwości aranżacji byłyby dużo skromniejsze.
-
Salon z aneksem łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodna, trzyosobowa sofa o długości około 235 cm sąsiaduje z kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz stolikiem śniadaniowym. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu ułatwia codzienne życie: gotując, masz kontakt z domownikami i gośćmi, zyskujesz lepszy obieg światła porannego z ekspozycji wschodniej i nie marnujesz metrów na korytarzyki i dodatkowe drzwi, które pochłonęłyby miejsce, gdyby kuchnia i jadalnia były osobno.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,69 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to realne przedłużenie strefy dziennej – latem zamienia się w przyjemny kącik kawowy na dwa krzesła, a przez cały rok ułatwia wietrzenie kuchni. Jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego oznacza też brak przecinania prywatnych części mieszkania ruchem gości, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki i brak uciążliwego popołudniowego nagrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem a korytarzem
Szerokie, niemal dwumetrowe otwarcie między korytarzem wejściowym 5,17 m² a salonem z aneksem poprawia komfort przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i sprawia, że oba pomieszczenia naturalnie ze sobą współgrają. Dzięki temu do strefy dziennej wpada więcej światła z okien wschodnich, a komunikacja od drzwi wejściowych do każdego kąta mieszkania jest intuicyjna i szybka.
-
Sypialnia 11,53 m² tuż obok salonu i łazienki
Sypialnia małżeńska 11,53 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o długości około 256 cm. Położenie tuż przy łazience 4,68 m² skraca poranne i nocne przebieżki, a bliskość salonu z aneksem ułatwia funkcjonowanie z małym dzieckiem czy pracę zmianową. Wschodnie słońce budzi delikatnie rano, a po południu pokój pozostaje przyjemnie chłodny, sprzyjając wieczonnemu odpoczynkowi.
-
Bliskość łazienki względem sypialni i wygoda dla pozostałej części mieszkania
Położona obok sypialni małżeńskiej łazienka 4,68 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zapewnia komfort porannych rytuałów oraz szybką wieczorną regenerację. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sfery prywatnej, co poprawia swobodę użytkowania salonu z aneksem i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 5,17 m², z którego wchodzi się do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; dodatkowo tuż obok drzwi znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z treningu czy spaceru. Ten korytarz współtworzy otwartą strefę dzienną, więc każdy metr pracuje zarówno w ruchu codziennym, jak i podczas przyjmowania gości.
-
Ostatnie, piąte piętro i wschodnia ekspozycja dwóch pokoi
Usytuowanie na ostatnim, piątym piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i mniejszy hałas z góry. Wschodnia ekspozycja salonu z aneksem i sypialni daje jasne poranki idealne do śniadań i pracy, a jednocześnie chroni przed nadmiarem ciepła popołudniami. To komfort świetlny i termiczny, który ma znaczenie przez cały rok.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących wygodny układ, balkon i jasny poranek. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób chcących zminimalizować koszty zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
