2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A3-2-116 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 38,69 m² – duża sypialnia, wygodna łazienka i loggia z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,69 m² i wygodny układ z wejściami do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego sprawiają, że płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a zyskujesz pełen program funkcjonalny. Na 2. piętrze zyskujesz też więcej prywatności niż parter. Usytuowana obok wejścia łazienka przydaje się po powrocie do domu i dla gości – bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 16,10 m² łączy strefę odpoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka typu slim, lodówka, czteropolowa płyta, zlew z ociekaczem) i jedzenia (stolik dla czterech osób). Dzięki temu jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń zastępuje trzy osobne pokoje, ogranicza koszty budowy ścian i komunikacji, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz korzysta z zachodnich okien.
-
Sypialnia małżeńska 13,08 m² to imponująca wielkość w mieszkaniu tej klasy – mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę, a nadal pozwala wygodnie przejść oraz dodać kącik do pracy. Okna na południowy zachód i zachód dają przyjemne światło po południu i wieczorem, a bliskość dziennej strefy ułatwia codzienny rytm.
-
Łazienka 4,69 m² jest duża jak na ten metraż, więc mieści pełnowymiarową wannę 160×75, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60, bez ścisku przy korzystaniu. Taka kubatura pozwala wygodniej wykonywać poranne rytuały dwóch osób, a lepsze rozstawienie ceramiki ułatwia utrzymanie porządku oraz montaż dodatkowych akcesoriów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę po pracy, rośliny i wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, a dostęp prosto z salonu zachęca do letnich posiłków na świeżym powietrzu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,75 m² daje prywatny zakątek na poranną herbatę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia – z salonu i sypialni – poprawiają przewietrzanie, elastyczność użytkowania oraz komfort codzienny dwóch domowników o różnych porach aktywności.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w aneksie zwiększa wygodę gotowania, bo mieści jednocześnie przygotowywanie składników, ustawienie drobnego AGD i swobodny dostęp do zlewu z ociekaczem. Przy takiej długości łatwiej gotować wspólnie, a krótszy czas przygotowań i mniejszy chaos szczególnie sprzyjają mieszkaniu dwupokojowemu z intensywnie używaną częścią dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zwiększa komfort poranków i zapewnia dyskrecję. Jednocześnie położenie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez naruszania spokoju w sypialni, co poprawia wygodę całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Optycznie porządkuje strefy, pozostając wygodne w codziennym ruchu domowników oraz podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i funkcjonalny, kompletny program na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osób, które chcą ograniczyć koszty zakupu i eksploatacji, nie rezygnując z komfortowej sypialni, wygodnej łazienki i loggii.
