2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-1-37 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro 1, 36,59 m² – wschodni balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,59 m² oznacza dwa pełne pokoje i czytelny układ bez zbędnych korytarzy, co obniża cenę zakupu oraz dalsze koszty ogrzewania, sprzątania i utrzymania. Na pierwszym piętrze zyskujesz wygodę codziennego dojścia i bezpieczeństwo, a wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło, ograniczając letnie nagrzewanie pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnie zaplanowanej przestrzeni, co ułatwia życie towarzyskie i skraca dystanse w codziennych czynnościach w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi oraz stół śniadaniowy dla czterech osób. Z tego pokoju są wejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki, na balkon oraz szerokie przejście do przedsionka.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka o wielkości 4,98 m² mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i obszerną umywalkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez ścisku. Jest miejsce na akcesoria kąpielowe oraz kosz na tekstylia, a rozmiar pomieszczenia ułatwia kąpiele dzieci lub relaksującą kąpiel po pracy. Wejście z części dziennej zwiększa dostępność dla domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 4,69 m² poszerza codzienną strefę życia o kącik na kawę, zioła i rośliny. Wschodnie słońce zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie bez uciążliwych upałów popołudniem, a drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i komfort gotowania. To również świetne miejsce na chwilę pracy z laptopem w świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą oraz o poranku, co zwiększa wygodę i dyskrecję użytkowników sypialni. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki wprost z części dziennej, bez przechodzenia przez strefę prywatną, co utrzymuje porządek organizacyjny całego mieszkania i sprzyja spokojowi w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność i oszczędza metry, które w innym wypadku zajęłaby komunikacja. Pomimo niedużego metrażu sypialni mieści się szafa, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a wschodnie okna budzą naturalnym światłem. Taki układ pozwala wyraźnie rozdzielić odpoczynek od życia dziennego, zachowując wygodę dla pozostałych domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia, co jest szczególnie praktyczne przy podejmowaniu gości i podczas gotowania. Centralne usytuowanie skraca drogę z każdego miejsca mieszkania, a większy metraż łazienki ułatwia korzystanie przez dwie osoby w krótkich odstępach. Dzięki temu część prywatna pozostaje spokojna, a codzienne czynności są szybsze.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m, które ułatwia wnoszenie zakupów i swobodny ruch nawet z wózkiem dziecięcym. Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego przedsionka z szafą na okrycia wierzchnie, skąd jednym krokiem przechodzi się do części dziennej. Taki układ poprawia cyrkulację światła od wschodnich okien i sprawia, że już od progu czuć wygodę użytkowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasny poranek, wygodną łazienkę i możliwość wyjścia z kawą na balkon. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dla studentów i młodych profesjonalistów szukających funkcjonalnego układu na pierwszym piętrze.
