2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-4-54 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 38,18 m²: duża sypialnia, loggia, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,18 m². Dwa pełnowartościowe pokoje plus łazienka i loggia dają komfort przy niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej metrów to niższe opłaty i podatek, a jednocześnie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: strefa dzienna, prywatna sypialnia, wygodna kąpiel oraz miejsce na posiłek i relaks na zewnątrz.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch części tworzy de facto jedno większe wnętrze, z długimi osiami widokowymi i lepszym doświetleniem od zachodu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej opcji aranżacji: dłuższy stół, mobilny bufet, miejsce na biurko lub strefę zabawy, a także płynniejszą komunikację między wejściem a częścią dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z urządzeniami 60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób zapewniają pełen komfort codzienności. Takie zestawienie ogranicza niepotrzebne metry niewykorzystywanych przejść, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a okna na zachód dają przyjemne światło popołudniowe.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,40 m². Swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi, szafę około 174 cm oraz dodatkowy mebel, np. biurko lub toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód i zachód gwarantują przytulne, ciepłe światło pod wieczór, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki zwiększają wygodę porannej i wieczornej rutyny bez zbędnych obejść.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda dla mieszkańców i gości. Wanna 160x75 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości około 40 cm i wygodna umywalka pozwalają komfortowo dbać o higienę i pranie. Bliskość względem sypialni skraca nocne przejścia, a wejście z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część prywatną, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m². Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi przy zachodzie słońca, a metraż pozwala ustawić mały stolik i dwa krzesła oraz donice z zielenią. Bezpośredni dostęp z części dziennej podnosi komfort spotkań towarzyskich i posiłków na świeżym powietrzu, a dodatkowe drzwi ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m² – druga para drzwi to realna korzyść. Można wyjść na cichy oddech o poranku, przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez strefę dzienną i korzystać z loggii niezależnie od aktywności domowników. Dwa wejścia, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, zwiększają swobodę użytkowania i elastyczność ustawienia mebli na zewnątrz.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort poruszania się, wpuszcza światło dzienne głębiej w strefę wejściową i daje miejsce na ustawienie wąskiej konsoli lub ławeczki. Ułatwia też wnoszenie większych paczek i mebli oraz buduje wrażenie większego wnętrza bez stawiania dodatkowych ścian.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 4,74 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Dzięki temu po powrocie możesz szybko odłożyć zakupy i skierować się albo do strefy dziennej, albo do części prywatnej, zachowując dyskrecję i ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr przy rozsądnych kosztach i cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób szukających wygodnego układu z dużą sypialnią, funkcjonalną kuchnią i świetną komunikacją w obrębie mieszkania.
