2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-2-67, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 36,33 m² – wschodnie światło, balkon, funkcjonalny układ.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) z wyjściem na balkon (4,69 m²), sypialnię małżeńską (10,25 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz korytarz wejściowy (4,65 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane metry. Na 36,33 m² zawarto pełen program funkcjonalny: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także mniej sprzątania przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowej kuchni i jadalni, co oszczędza metry i budżet. Trzyosobowa sofa komfortowo mieści gości, a pełny zestaw kuchenny (standardowe urządzenia 60 cm i zlew z ociekaczem w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego) sprzyja wygodnemu gotowaniu, jednocześnie umożliwiając rozmowę przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to dodatkowa, codzienna korzyść. Jedno, bezpośrednie przejście z pokoju dziennego na zewnątrz ułatwia wietrzenie, poranną kawę w słońcu i uprawę ziół. Strefa dzienna zyskuje dzięki temu naturalne przedłużenie aktywności na świeżym powietrzu, bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze. Krótka droga nocą, szybkie poranki i komfort podczas wieczornych kąpieli w wannie. Ponieważ wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, goście skorzystają z niej bez wchodzenia do prywatnej strefy, co poprawia swobodę w salonie i w całym mieszkaniu podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla oba pomieszczenia. Łatwiej przenieść większe elementy wyposażenia, a ruch domowników nie koliduje podczas codziennych czynności. Lepsza cyrkulacja powietrza i wygodne kadrowanie widoków sprawiają, że strefa dzienna jest bardziej funkcjonalna i przyjazna na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia pełny komfort parze: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 2 m szerokości. Wschodnie światło pomaga naturalnie rozpocząć dzień, a usytuowanie obok salonu i sąsiedniej łazienki skraca codzienne przemieszczanie się, przy jednoczesnym spokojnym odseparowaniu od części dziennej drzwiami.
-
Korytarz wejściowy jako pierwsza strefa po przekroczeniu progu (z łazienką tuż obok) pozwala szybko odświeżyć się po powrocie do domu. Z korytarza wchodzimy niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co poprawia organizację dnia i dyskrecję podczas wizyt. Szafa o szerokości około 126 cm wygodnie pomieści odzież i obuwie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło do pracy, nauki i śniadań, a w letnie popołudnia ogranicza nadmierne nagrzewanie. Dzięki temu łatwiej utrzymać komfort termiczny i zoptymalizować wydatki na chłodzenie lub zasłony, bez rezygnacji z naturalnego doświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, funkcjonalny układ oraz niższe koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki wygodnej strefie dziennej, balkonowi i niezależnym wejściom do pomieszczeń.
