2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer A3-0-137, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 46,58 m² – taras i ogródek, duża strefa dzienna 28,34 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży taras oraz niewielki ogródek.
Najważniejsze atuty układu i stref zewnętrznych.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 28,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref eliminuje zbędne korytarze, daje dłuższe osie widokowe i realne poczucie większego wnętrza w porównaniu z rozdzielonymi pokojami. Łatwiej tu ustawić stół, sofę i szafkę RTV w różnych konfiguracjach oraz wygospodarować kącik do pracy, nie tracąc swobody poruszania się od wejścia do części dziennej.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz: duży taras 11,25 m² i niewielki ogródek 11,25 m² jako jedna otwarta, wspólna przestrzeń rekreacyjna. To idealne miejsce na leżak, zioła i posiłki na świeżym powietrzu; taras dostępny jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń, a ogródek stanowi jego naturalne przedłużenie. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu słońcu, co podnosi komfort relaksu po pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy mogą pozostawać w kontakcie, gdy jedni gotują, a inni odpoczywają na sofie czy jedzą przy stole. Unika się wąskich przejść typowych dla odseparowanych kuchni i jadalni, a naturalne światło z zachodu doświetla całą strefę dzienną, podnosząc wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 7,26 m². Komfortowa kabina 100×100 z odpływem liniowym, wygodna umywalka, toaleta oraz pełnowymiarowa pralka mieszczą się tu bez kompromisów. Jest miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowe akcesoria, a szerokość pomieszczenia ułatwia korzystanie dwóm osobom jednocześnie, co skraca poranne przygotowania i poprawia wygodę domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,25 m². Przeszklenie i drzwi tarasowe wizualnie wydłużają strefę dzienną, a latem realnie ją powiększają, pozwalając przenieść kawę, pracę przy laptopie czy spotkania towarzyskie na zewnątrz. To także szybka droga wietrzenia po gotowaniu i możliwość doglądania roślin w ogródku wprost z części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 11,25 m². Poranek z książką na leżaku lub wieczorny relaks jest tu na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło po południu, a bezpośrednie drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie i tworzą intymny azyl od reszty mieszkania.
-
Bardzo długi blat w aneksie – 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka powierzchnia robocza zwiększa wygodę gotowania, mieści ekspres, czajnik i drobny sprzęt, a także służy jako praktyczny bufet przy przyjęciach. Zintegrowane AGD – zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa oraz zlew z ociekaczem – tworzą ergonomiczną linię pracy, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest szybsze i bardziej komfortowe.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie staje się dyskretne i ciche, a poranna toaleta przebiega sprawniej, co doceni para o różnych godzinach pracy. Jednocześnie goście mogą wejść do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje swobodny ruch od drzwi wejściowych do strefy dziennej, ogranicza uczucie ciasnoty i zapewnia lepsze doświetlenie obu części. Ułatwia ustawienie stołu 135×85 i sofy w różnych układach oraz sprzyja przywitaniu gości z natychmiastowym widokiem na część dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, prywatny taras z ogródkiem i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też u seniorów i rodzin z małym dzieckiem ze względu na parter, łatwy dostęp do strefy rekreacyjnej i funkcjonalną część dzienną.
