2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-3-74, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 38,20 m² – otwarta strefa dzienna 20,57 m², duża sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 38,20 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m², sypialnię małżeńską 13,17 m², łazienkę 4,46 m², korytarz wejściowy 4,61 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz późniejszej eksploatacji (opłaty i ogrzewanie), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Każdy metr pracuje na funkcję: wygodną strefę dzienną, prywatną sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę i czytelny korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza straty metrażu na zbędne ciągi.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólna, otwarta przestrzeń zamiast dwóch odseparowanych pokoi daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i dłuższe osie widokowe. Ułatwia elastyczną aranżację – od ustawienia większego stołu po mobilną wyspę – oraz swobodny ruch domowników i gości od drzwi wejściowych wprost do części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m² łączy wygodny wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co poprawia ergonomię dnia i integruje życie domowe. Zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz praktycznymi blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło, idealne do relaksu.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² daje komfort rzadko spotykany w tym metrażu: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz sporą szafę. Dwa kierunki okien – na półudniowy‑zachód i zachód – zapewniają miły, popołudniowo‑wieczorny klimat. Bliskość części dziennej i jednoczesny czytelny podział na strefę prywatną sprzyjają odpoczynkowi, pracy zdalnej lub kącikowi hobby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² to naturalne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie i kolacji na powietrzu, poprawia wentylację mieszkania oraz pozwala szybko przewietrzyć kuchnię. Dodatkowe drzwi tarasowe w strefie dziennej zwiększają ilość światła i ułatwiają elastyczne ustawienie mebli.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,75 m² podnosi komfort poranka i wieczornego relaksu – można wyjść boso na świeże powietrze tuż po przebudzeniu. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i sypialni) ułatwiają funkcjonowanie domowników, poprawiają przewietrzanie i pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień i w nocy – minimalizuje dystans do wanny 160×75 cm, toalety, umywalki i pralki. Takie sąsiedztwo zmniejsza ruch przez strefę dzienną, zapewnia większą dyskrecję, a poranne rytuały nie kolidują z pracą lub odpoczynkiem w salonie z aneksem. To realne usprawnienie całego mieszkania, wpływające na rytm poranka i wieczoru.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie swobody, wpuszcza głębiej światło z zachodnich okien i ułatwia komunikację. Od progu widać czytelny układ, łatwiej wnieść większe meble, a goście trafiają intuicyjnie do części dziennej. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienną logistykę domowników.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny metraż, otwartą strefę dzienną i wygodną sypialnię z dostępem do loggii. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnej części dziennej z zachodnim światłem i spokojnej, wygodnej sypialni obok łazienki.
