411 738,00 zł
11 740,46 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
35,07 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,21 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-2-93, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, drugie piętro, 35,07 m² – południowe okna, bardzo duży balkon 8,21 m², duży salon 27,24 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączą się funkcje wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu, co w tym typie metrażu realnie zwiększa użyteczność każdego metra. Zamiast dzielić metraż ścianami i drzwiami, cała strefa korzysta z jednego, mocnego doświetlenia od południa. Mieszczą się tu wygodnie sofa trzyosobowa, stół śniadaniowy dla dwóch osób, pełny zestaw kuchenny z zmywarką o kompaktowej głębokości, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi.
Duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 27,24 m² daje swobodę aranżacji wyraźnych stref: kanapy z TV, gotowania na dwóch blatach roboczych, kącika jadalnianego oraz wygodnej sypialni z łóżkiem 160×200 cm i szafkami 45×40 cm. Taka skala umożliwia zachowanie wygodnych przejść, lepsze odsuniecie łóżka od aneksu i okna, a także ustawienie mebli w sposób ułatwiający codzienne funkcje bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,21 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jednoskrzydłowe, szerokie drzwi balkonowe zapewniają więcej światła i naturalną wentylację, a południowa ekspozycja sprzyja relaksowi i posiłkom na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, dzięki czemu poranna kawa, praca przy laptopie czy mini‑ogród ziołowy są dosłownie krok od sofy i stołu.
Łazienka 4,19 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co ułatwia korzystanie zarówno w dzień, jak i w nocy. W proponowanym układzie mieści się wygodna wanna, toaleta, pralka oraz pełnowymiarowa umywalka, dzięki czemu rytuały poranne i wieczorne przebiegają sprawnie. Bliskość względem strefy dziennej i sypialnej podnosi wygodę na co dzień, a w razie gości dostęp przez korytarz nie zaburza prywatności części odpoczynku.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,64 m² zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,42 m, które poprawia komfort komunikacji, doświetla przedpokój światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Takie przejście działa jak naturalna „brama” do strefy dziennej bez wizualnego tłoku od skrzydeł drzwiowych, a jednocześnie nie ogranicza ustawności szafy w korytarzu ani układu sofy i stołu w pokoju.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,64 m², z którego są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ sprzyja porządkowi funkcji: można od razu odłożyć okrycia w obszerną szafę 140×60 cm, a goście skorzystają z toalety bez wkraczania w strefę dzienną. To również wygoda logistyczna przy wnoszeniu zakupów prosto do aneksu oraz większe poczucie prywatności.
Południowe okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią dają długie godziny naturalnego światła, co docenisz przy pracy z domu, czytaniu czy gotowaniu na czteropalnikowej płycie. Słońce efektywnie dogrzewa wnętrze w chłodniejsze dni, a możliwość szybkiego wyjścia na balkon usprawnia wietrzenie. Na drugim piętrze uzyskujesz korzystny kompromis między kontaktem z otoczeniem a dystansem od zgiełku parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, duży pokój dzienny i możliwość życia „in‑out” dzięki balkonowi. Świetnie sprawdzi się też jako wygodne M na wynajem dla osób pracujących zdalnie, lubiących funkcjonalny układ i szybki dostęp do wszystkich stref.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
