3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-1-66, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, I piętro, 55,23 m² – szerokie przejście, duży korytarz, balkon i funkcjonalny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,23 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w utrzymaniu: mniejsze rachunki za ogrzewanie, eksploatację i sprzątanie. Trzy niezależne pokoje zapewniają elastyczność funkcji bez dopłacania za metry, z których rzadko się korzysta. Uzyskano klarowny podział na część dzienną i nocną przy zachowaniu pełnej funkcjonalności każdego pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 17,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co daje realną korzyść metrażową i kosztową wobec osobnej kuchni i jadalni. Domownicy mają wszystko pod ręką: dwuosobową sofę do relaksu, zestaw mebli kuchennych z kompaktową zmywarką, płytę czteropalnikową, chłodziarkę, jednokomorowy zlew z ociekaczem i wygodny blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna na wschód i północ zapewniają poranne światło do gotowania i stabilne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, które ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Taki wymiar poprawia komfort rodzinnych spotkań i sprawia, że światło z części dziennej dociera do holu. Dodatkowo ułatwia ustawność mebli po obu stronach, nie ograniczając ruchu domowników.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do bardzo dużego korytarza wejściowego (11,47 m²), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Obok, przy drzwiach, znajduje się łazienka, co docenią goście i domownicy wracający z zewnątrz – można szybko umyć ręce czy ogarnąć się po spacerze. Duży hol z miejscem na dwie obszerne szafy pomaga utrzymać ład i wygodę ubierania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka bezpośrednio na balkon (jedyny dostęp do zewnętrznej strefy) to komfort porannego słońca, przewietrzania i bezpiecznej, własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dzięki temu dorosła część domu pozostaje spokojna – ruch związany z wychodzeniem na zewnątrz nie przechodzi przez strefę dzienną. To świetne miejsce na zielnik, czytanie lub krótką przerwę w nauce, z łatwym nadzorem rodzica.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca nocne przejścia, co jest ważne przy młodszych dzieciach. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, więc funkcjonowanie całego mieszkania jest płynniejsze, a część dzienna pozostaje uporządkowana podczas odwiedzin.
-
Sypialnia małżeńska umiejscowiona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje dorosłym szybki dostęp do kuchni i stołu – idealne, gdy jedno z rodziców wstaje wcześniej, by przygotować śniadanie. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a w pokoju bez trudu mieszczą się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, tworząc wygodną, cichą strefę odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka (10,39 m²) dzięki wschodnim oknom zapewnia jasne, poranne światło do nauki przy biurku i dobrą energię na start dnia. Jej lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki daje praktyczny, krótki dystans do wspólnych aktywności i higieny. Ten pokój łatwo przekształcić w gabinet, domowe biuro lub pokój gościnny, nie tracąc prywatnej sypialni dla dorosłych.
-
Łazienka (4,62 m²) mieści pełnowymiarową wannę do relaksu po pracy, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę z blatem, co sprzyja codziennej ergonomii. Jej położenie przy wejściu i blisko sypialni dla dziecka pozwala szybko ogarnąć sprawy higieniczne po powrocie do domu i ułatwia opiekę nad dzieckiem. To układ, który zmniejsza krzyżowanie się domowych tras i wspiera płynny rytm dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód i północ oraz dwie sypialnie z ekspozycjami północną i wschodnią tworzą komfortowy mikroklimat przez cały rok. Poranne słońce wpada tam, gdzie gotuje się, uczy i pracuje, a chłodniejsze północne światło w sypialni dorosłych sprzyja odpoczynkowi. Taki dobór kierunków ogranicza nagrzewanie w upały i wspiera codzienną wygodę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem albo pary planującej powiększenie rodziny, która ceni ergonomię, światło poranne i praktyczne rozwiązania komunikacyjne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
