2‑pokojowy nowy lokal numer A1-3-22 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 39,69 m². Otwarta strefa dzienna, loggia, duża sypialnia, zachodnie światło.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,17 m², sypialnię małżeńską 14,33 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,96 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego optycznie powiększa wnętrze, ułatwia swobodne aranżowanie stref (np. kącik jadalniany przy blacie, regał przy ścianie) i poprawia komunikację. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co daje klarowny, wygodny układ dzienny i nocny bez zbędnych zakrętów.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,17 m² skupia wypoczynek i gotowanie w jednym pomieszczeniu, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry i skraca codzienne trasy. Mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i głębokości 100 cm, stolik kawowy 60×60 cm, a w zabudowie kuchennej sprzęty 60×60 cm: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew ok. 45×70 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 115 i 95 cm), dające wygodę pracy. Zachodnie okna sprzyjają przytulnemu popołudniowemu światłu.
-
Sypialnia małżeńska 14,33 m² jest wyjątkowo duża jak na układ dwupokojowy, dzięki czemu komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 174×60 cm, pozostawiając wygodny obieg. Okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają ciepłe, nastrojowe światło po południu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem i łazienką ogranicza odległości między kluczowymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,75 m² buduje naturalne przedłużenie strefy dziennej: można zjeść posiłek na zewnątrz, wpuścić świeże powietrze i cieszyć się zachodnim słońcem. Dostęp do loggii bezpośrednio z części dziennej ułatwia przyjmowanie gości na zewnątrz i pozwala szybko przenieść stolik, rośliny czy krzesła, nie zakłócając rytmu domowników w innych pokojach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez pokój dzienny. Dwa wejścia na loggię (z salonu z aneksem i z sypialni) sprzyjają przewietrzaniu mieszkania na krzyż i elastycznemu korzystaniu z zewnętrznej strefy zarówno w trybie rodzinnym, jak i wtedy, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w sypialni.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po przebudzeniu, a jednocześnie komfort dla reszty mieszkania: goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną. Wewnątrz mieści się wygodna wanna 160×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 40×65 cm – wszystko pod ręką, bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem wzmacnia wrażenie ciągłości, zapewnia świetny przepływ światła z zachodnich okien w głąb mieszkania oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Po wejściu prosto z klatki trafiasz do korytarza wejściowego z szafą ok. 118×60 cm i szybkim dostępem do łazienki po sąsiedzku – wygodne rozwiązanie po powrocie do domu i dla odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży komfort sypialni i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników popołudniowego słońca, szukających funkcjonalnego układu na trzecim piętrze w Bałutach.
