2‑pokojowe mieszkanie numer A2-3-186 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 44,21 m² – otwarta strefa dzienna 26,24 m², duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,24 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²) oraz korytarz wejściowy (5,14 m²) daje efekt jednego, większego wnętrza bez zbędnych ścian. To korzyść względem wydzielonych pomieszczeń: łatwiej zaplanować kącik do pracy, powiększyć jadalnię na 4 krzesła, ustawić konsolę przy wejściu, a światło z wschodnich okien dociera w głąb, poprawiając odbiór całości i płynność codziennego funkcjonowania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, skąd wygodnie trafimy do łazienki i dalej do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw AGD (zmywarka i płyta po 60 cm, lodówka 60 cm), zlew jednokomorowy 45×70 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 110 i 85 cm głębokości 60 cm) plus stolik śniadaniowy 85×90 cm dla dwóch osób pozwalają swobodnie przyjmować gości i gotować bez izolowania domowników. Zgrupowanie funkcji sprzyja kontaktowi, skraca dystanse i uwalnia miejsce, które w podziale na pokoje zajęłyby ścianki i drzwi.
-
Sypialnia małżeńska (12,66 m²) ma komfortowy wymiar jak na mieszkanie tej wielkości: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 166×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki wschodnim oknom poranne światło budzi łagodnie, a metraż pozwala dołożyć toaletkę lub niewielkie biurko, tworząc cichą strefę relaksu lub pracy bez uczucia ciasnoty. Położenie za strefą dzienną sprzyja wyciszeniu od strony wejścia.
-
Łazienka (5,31 m²) jest bardzo duża jak na metraż mieszkania, co realnie podnosi komfort codziennej rutyny. Wanna 160×75 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×40 cm i umywalka 40×65 cm mieszczą się z zapasem miejsca na wygodne korzystanie, kąpiel dziecka czy ustawienie słupka i kosza na bieliznę. Szerszy metraż ułatwia też wietrzenie i manewrowanie akcesoriami (np. rozkładaną suszarką), co bywa trudne w małych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,69 m²) rozszerza funkcję dzienną o plenerową część do porannej kawy w wschodnim słońcu, krótką pracę przy laptopie lub miniogródek. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, więc korzystanie jest naturalne i nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają salon i poprawiają przewiewność, co docenimy latem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: po seansie filmowym czy pracy przy stole śniadaniowym przechodzimy kilka kroków do strefy nocnej. To wygodne również dla reszty mieszkania, bo goście mogą korzystać z łazienki położonej przy korytarzu wejściowym bez wchodzenia w część prywatną. Krótsza komunikacja ogranicza też hałas i zbędne drzwi w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie głębi i sprawia, że oba pomieszczenia wzajemnie się doświetlają. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i sprzętów, pozwala wstawić konsolę lub ławkę przy wejściu, a jednocześnie utrzymuje czytelną oś widoku od drzwi aż do wschodnich okien. Efekt to wygodniejsza cyrkulacja powietrza i bardziej reprezentacyjny charakter strefy wejściowej.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodną część dzienną i dużą łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią zintegrowaną strefę dzienną 26,24 m², balkon oraz czytelny układ z sypialnią tuż przy salonie.
