2-pokojowe nowe mieszkanie numer A4-4-79, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, IV piętro, 38,20 m² — duża sypialnia, loggia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają kompletny program w niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, energia). Mniej metrów to także mniej sprzątania i szybsze codzienne ogarnianie, przy zachowaniu wygody i prywatności dla domowników lub najemców.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 20,57 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,96 m²) oraz korytarz wejściowy (4,61 m²), działając de facto jak jedno duże pomieszczenie. Znika efekt wąskich przejść, a zachodnie światło z salonu doświetla korytarz. Dzięki temu łatwiej wydzielić strefę pracy, powiększyć jadalnię lub ustawić dodatkowe regały, niż gdyby były to pomieszczenia zamykane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Kompaktowa strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), kompletne AGD w zabudowie (m.in. zmywarka 60×44 cm, płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×70 cm z blatami roboczymi) i stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami tworzą wygodne centrum życia. W porównaniu z osobnymi pokojami skraca to codzienne trasy, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz pozwala elastycznie zmieniać aranżację.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 13,17 m². Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm, stoliki nocne po obu stronach i szafę 174×60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne przejścia lub kącik do pracy. Okna na południowy-zachód i zachód sprzyjają popołudniowemu wyciszeniu, a usytuowanie obok pokoju dziennego ułatwia codzienne funkcjonowanie bez kolizji stref.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m². Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, a dodatkowa przestrzeń pod chmurką wydłuża sezon na posiłki na zewnątrz. Drzwi na loggię z części dziennej naturalnie powiększają strefę gościnno-jadalnianą, co docenisz przy spotkaniach ze znajomymi oraz podczas wietrzenia po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,75 m². Dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni) zwiększają wygodę korzystania i prywatność – można wietrzyć i wypić wieczorną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie przewietrzenie sypialni latem oraz możliwość ustawienia roślin lub leżanki do popołudniowego odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są dyskretne i krótsze, a dzienny rytm domowników mniej się zakłóca. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego gwarantuje komfort gościom i reszcie mieszkania; pełny program (wanna 160×75 cm, umywalka 40×65 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×40 cm) zapewnia wygodne, rodzinne użytkowanie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Ułatwia też ustawienie konsoli lub ławeczki w korytarzu oraz swobodne wnoszenie zakupów i większych paczek wprost do części dziennej.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Od progu panuje ład i czytelny podział stref: z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki), a pojemna szafa 132×60 cm porządkuje okrycia. To wygodny „bufor” przeciw hałasowi i chłodowi z klatki oraz większa prywatność strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną oraz komfort dużej sypialni z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dzięki kompaktowemu metrażowi, elastycznej aranżacji i wygodnym relacjom między pomieszczeniami.
