2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1‑4‑36, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna – 4. piętro (ostatnie), 35,55 m² – balkon, wschodnie okna i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² przekłada się na pełny program: dwa pokoje, osobną łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i codzienne utrzymanie (media, opłaty), a także krótszy czas sprzątania bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,21 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce oszczędza metraż i pieniądze względem rozdzielnych pomieszczeń. Zmieszczą się: trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), pełny zestaw kuchenny z zmywarką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×70 z ociekaczem w blacie 120×60 oraz stolik śniadaniowy 85×90 z dwoma krzesłami obok siebie; wschodnie okna dają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,69 m²) powiększa codzienną strefę dzienną o plener na kawę, pracę czy zioła w donicach. Jednoskrzydłowe przejście zapewnia łatwą wentylację mieszkania, a wschodnia ekspozycja zapewnia słońce rano bez przegrzewania popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,55 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,88 m²) to szybkie poranne i wieczorne rytuały oraz cisza w części dziennej. Wanna 160×75, toaleta stojąca 70×45, pralka 60×40, szafa 54×46 i umywalka 40×65 dają pełny komfort, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem ze wschodnich okien i ułatwia wniesienie wózka czy większych paczek. Sprzyja swobodnemu użytkowaniu obu stref, sprawiając, że codzienne czynności są po prostu wygodniejsze.
-
Sypialnia małżeńska (11,88 m²) mieści łóżko 200×160 z szafkami 45×40 po obu stronach i szafę 160×60, a wschodnie okna dają łagodne światło o poranku. Sąsiedztwo łazienki i bliskość strefy dziennej przy jednoczesnym wejściu z korytarza wejściowego zapewniają intymność i wygodę na co dzień.
-
Korytarz wejściowy (3,91 m²) z szafą 120×60 to wygodne miejsce na start i finisz dnia; tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z treningu lub spaceru. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje komunikację i skraca trasy domowe.
-
Czwarte, ostatnie piętro zapewnia spokój bez sąsiadów nad głową, mniejsze ryzyko hałasów z góry i lepsze doświetlenie. Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza rześkie poranki i brak dokuczliwego, późnego słońca latem.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają rozsądnego metrażu z kompletną funkcją dzienną i prywatną, niskich kosztów utrzymania oraz porannego światła. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób stawiających na wygodę i dobrze uporządkowaną komunikację.
