3-pokojowe nowe mieszkanie numer A4-3-76, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 55,25 m² – funkcjonalny układ, duży korytarz, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m², sypialnię małżeńską 10,96 m², sypialnię dla dziecka 10,39 m², łazienkę 4,62 m², korytarz wejściowy 11,48 m² oraz balkon 4,69 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,25 m². Trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i utrzymanie części wspólnych. Każdy metr pracuje na komfort domowników: jest wyraźna strefa dzienna, dwie sypialnie, pełna łazienka i obszerny korytarz wejściowy, dzięki czemu zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży, bez przepłacania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² – jedna, wygodna strefa dnia. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa dwuosobowa), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 170 cm) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami) ułatwia codzienną komunikację, oszczędza metry i skraca dystanse. Zamiast dzielić na trzy mniejsze pokoje, cała rodzina spotyka się w jednym miejscu, doświetlonym oknami na wschód i północ.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 4,69 m² – prywatna strefa świeżego powietrza. Na balkon prowadzi jedno, bezpośrednie wyjście właśnie z tego pokoju, co podkreśla jego wyjątkowość i ułatwia wietrzenie oraz krótkie przerwy od nauki. Wschodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego porannego słońca, a własny dostęp do zewnętrznej przestrzeni relaksu wzmacnia poczucie samodzielności bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka – komfort na co dzień i w nocy. Bliskość sprawia, że wieczorne kąpiele (wanna 170 cm), szybkie poranne przygotowania, czy nocne wizyty są dyskretne i wygodne. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do prywatnych pokoi, co poprawia komfort całego mieszkania i ogranicza przemieszczanie się przez salon.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda i swoboda ruchu. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także zapewnia naturalny dopływ światła z części dziennej do korytarza. Zyskujesz lepsze przewietrzanie mieszkania, płynny ruch domowników oraz przyjemne pierwsze wrażenie od samego progu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,48 m² z dwiema szafami (ok. 216×40 i 162×64 cm) i wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wchodzisz osobno do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – porządek w komunikacji, więcej prywatności w sypialniach i mniej zbędnych przejść przez część dzienną. To praktyczna strefa startu dnia i powrotu do domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,96 m² obok salonu – wygodna bliskość i spokój. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i wypoczynkowi, a układ z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi i długą szafą ok. 300 cm gwarantuje komfort pary. Sąsiedztwo części dziennej ułatwia szybkie wyciszenie po pracy, pozostawiając jednocześnie pełną odrębność dzięki drzwiom i czytelnemu rozgraniczeniu stref.
-
Sypialnia dla dziecka 10,39 m² obok salonu i łazienki – pokój, który łatwo zaadaptujesz. Metraż bez trudu mieści łóżko 90 cm, biurko ok. 120 cm i szafę, a wschodnie światło sprzyja nauce. Lokalizacja przy dziennej części i tuż przy łazience sprawdzi się dla młodszego dziecka, nastolatka, ale też jako domowy gabinet lub pokój gościnny, bez zaburzania rytmu reszty mieszkania.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem (wschód i północ) – przyjemne poranki i komfort latem. Poranne słońce zachęca do śniadań przy stole, a północna strona ogranicza nagrzewanie w upały. Dzięki temu strefa gotowania i wypoczynku pozostaje jasna, funkcjonalna i bardziej energooszczędna w użytkowaniu przez cały rok.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) – czystość i dyskrecja od progu. Po powrocie łatwo od razu skorzystać z łazienki, umyć ręce czy przebrać się, nie wchodząc do salonu ani sypialni. Goście również trzymają się w tej części, co chroni prywatność pokoi, a duży korytarz porządkuje ruch domowników i ułatwia codzienną logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub rodziny 2+1, która ceni logiczny układ, jasną strefę dzienną, wygodny korytarz i balkon dostępny z pokoju dziecka. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla pary pracującej z domu albo jako zakup na wynajem, łącząc trzy pokoje z rozsądnymi kosztami utrzymania.
