2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4‑1‑39, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, pierwsze piętro, 38,18 m² – duża sypialnia, loggia i otwarta strefa dzienna 20,54 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,18 m² to niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, opłaty), a jednocześnie pełny program: dwa pokoje, łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego na pierwszym piętrze ułatwia codzienność, szczególnie z zakupami lub wózkiem, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse w mieszkaniu.
-
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 20,54 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z okien zachodnich, elastyczne scenariusze ustawienia mebli oraz możliwość wydzielenia kącika do pracy, bez rezygnacji z wygodnego przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu centrum życia domowego skupia się w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (w tym zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami zapewniają komfort bez mnożenia osobnych, małych pomieszczeń, co sprzyja spotkaniom i krótszym dystansom w kuchennych obowiązkach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje swobodę aranżacji: zmieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a w razie potrzeby również biurko lub toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód i zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło, a bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką skraca poranny i wieczorny rytuał, jednocześnie pozostawiając dzienną strefę w porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² podnosi komfort strefy dziennej: latem to naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi. Co ważne, do loggii prowadzą dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie z niej o dowolnej porze bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię oznacza prywatną strefę oddechu tuż przy łóżku: poranna kawa, wieczorny odpoczynek na powietrzu i szybkie wietrzenie pokoju stają się naturalne. Dodatkowo drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom i gościom korzystać z balkonu niezależnie, bez zakłócania spokoju w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to komfort nocą i o poranku: krótsza droga po kąpiel, do toalety czy do pralki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają wygodny dostęp bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania i porządkuje ruch między strefą dzienną a nocną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie i poczucie swobody w obu pomieszczeniach. Ułatwia też ustawienie większych mebli, przenoszenie sprzętów oraz pozwala eksperymentować z aranżacją (np. półwyspem, konsolą, lekką ścianką ażurową), bez utraty wygodnego, szerokiego ciągu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, światło zachodnie i dodatkową loggię jako miejsce codziennego wytchnienia. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu lub seniorów, którym odpowiada pierwsze piętro, krótka komunikacja i wygodna, otwarta strefa dzienna.
