2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1-4-35, Łódź – Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro (ostatnie), 36,58 m² – jasne wschodnie pokoje, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,58 m² – dwa osobne pokoje przy niewielkim metrażu pozwalają płacić mniej przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich stref bez marnowania metrów na zbędne przejścia, a czwarte, ostatnie piętro bez sąsiadów nad głową podnosi komfort codziennego życia i ciszę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,89 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, które wymagałyby dodatkowych metrów na ścianki i drzwi, zyskujesz swobodny obieg domowych aktywności, lepszą komunikację rodzinną i niższy koszt urządzenia. Mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, zintegrowana zabudowa z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blaty robocze o łącznej długości ok. 190 cm, a wschodnie okna dają jasne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to realne powiększenie strefy dziennej w ciepłych miesiącach, lepsza wentylacja po gotowaniu i naturalne doświetlenie poranne. Jedno, wygodne wejście właśnie z salonu sprawia, że śniadanie przy stoliku śniadaniowym płynnie przenosisz na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemny chłód po południu i brak nadmiernego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,90 m² daje wygodę wieczornych i porannych rytuałów – minimalny dystans nocą, mniej przebudzeń domowników i większa intymność. Dla reszty mieszkania to także mniejszy ruch przez strefę dzienną, gdy ktoś korzysta z kąpieli, co podnosi wygodę gości i domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogranicza hałas i wilgoć w części dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka 4,28 m² mieści pełnowymiarową wannę do relaksu, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę z powierzchnią odkładczą, co ułatwia codzienne zadania pielęgnacyjne. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej usprawnia poranne wyjścia do pracy, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, pozostaje łatwo dostępna dla gości bez wchodzenia do prywatnej strefy nocnej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,51 m² (obok znajduje się łazienka), co sprzyja wygodnej organizacji po powrocie do domu: odkładasz okrycia w szafie, myjesz ręce tuż za progiem i nie roznosisz zabrudzeń dalej. Z tego korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu strefy funkcjonują niezależnie i zachowują prywatność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zapewnia lepszy przepływ światła do holu. Dzięki temu hol nie jest ciemnym tunelem, a staje się przyjaznym wstępem do części dziennej; w drugą stronę strefa dzienna zyskuje przyjemny „oddech” bez konieczności budowy dodatkowych metrów.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia słoneczne poranki, naturalną energię do działania i ogranicza przegrzewanie popołudniami. Położenie na 4., ostatnim piętrze oznacza brak tupotu z góry i więcej spokoju, a balkon od wschodu to idealne miejsce na poranną kawę oraz szybkie wietrzenie mieszkania bez nadmiaru upału latem.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon oraz bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, którym zależy na praktycznym układzie i komforcie ostatniego piętra.
