2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2-0-164, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 53,94 m² – ogromna strefa dzienna 35,15 m², taras z ogródkiem, szerokie przejście 2,74 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m², sypialnię małżeńską 14,21 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 9,75 m² oraz zewnętrzne strefy: taras 5,36 m² i ogródek 11,78 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 35,15 m² – tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m² oraz korytarz wejściowy 9,75 m² – daje wrażenie większego wnętrza w dwupokojowym mieszkaniu, dłuższą oś widokową i lepszy komfort życia. Mniej barier zapewnia swobodę aranżacji: od kącika biurowego po konsolę czy regał, a wschodnie światło z okien salonu łagodnie doświetla także część wejściową.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – ogródek 11,78 m² i taras 5,36 m² – tworzą jedną, otwartą, rekreacyjną przestrzeń idealną do kawy, zabaw dziecka czy mini zielnika. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu i z sypialni, a z tarasu naturalne przejście do ogródka; to więcej scenariuszy korzystania bez względu na porę dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Zgrupowanie tych funkcji w jednym miejscu ułatwia codzienne życie, kontakt z bliskimi i gośćmi oraz pozwala oszczędzić metry, które w osobnych pokojach „zjadłaby” komunikacja.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m² pozwala wygodnie wydzielić trzy strefy: relaksu, gotowania i jedzenia, a jednocześnie zachować szerokie przejścia. Mieści się obszerna sofa, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czterema palnikami i wygodny stół dla czterech osób, a wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska 14,21 m² jest na tyle duża, że bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę i np. biurko lub toaletkę. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnej pobudce i wieczornemu chłodowi, a bliskość salonu z aneksem oraz łazienki ułatwia poranny rytuał i szybkie przejście po kawę czy prysznic.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,36 m² to realne powiększenie dziennej strefy o zewnętrzny „salon letni”. Łatwo wystawić potrawy bezpośrednio z blatu, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć wnętrze szerokimi drzwiami tarasowymi i szybko przemieścić się do ogródka.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 5,36 m² zapewnia intymny kontakt z zielenią bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort porannej kawy w szlafroku, szybkie wietrzenie pokoju oraz możliwość nocnego relaksu przy wschodniej, łagodnej aurze, nawet gdy w salonie toczy się spotkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort, zwłaszcza nocą i o poranku. Wanna 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 i wygodna umywalka tworzą komplet wyposażenia, a usytuowanie przy części wejściowej sprawia, że goście mają łatwy dostęp, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu życia w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację. Ustawność obu przestrzeni rośnie: można wprowadzić dodatkowy mebel, ławę lub wieszak, a szeroki otwór ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia.
-
Korytarz wejściowy 9,75 m² jako miejsce wejścia do mieszkania (obok łazienki 4,58 m²) porządkuje ruch i wygodę na co dzień. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; mieszczą się tu dwie szafy (wąska i głębsza), siedzisko oraz wieszaki, co pomaga utrzymać ład tuż po przekroczeniu progu, zwłaszcza na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą strefę dzienną, prywatną sypialnię i bezpośredni kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnych, wschodnich wnętrz z wygodnym tarasem i ogródkiem.
