2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1‑1‑4, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna – 39,69 m², piętro 1: otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, loggia, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o metrażu 39,69 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,17 m², sypialnię małżeńską 14,33 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 20,96 m². De facto jedno wspólne wnętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy (razem 20,96 m²). Mniej ścian oznacza lepszy obieg światła, większe pole manewru dla stołu, wyspy lub biurka oraz wygodniejsze codzienne użytkowanie niż przy osobnych, zamkniętych pokojach. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, który płynnie łączy się z dzienną częścią, dzięki czemu od progu czuć większe wnętrze i łatwo rozmieścić meble w różnych układach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednej, kompaktowej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa oraz stolik kawowy, a pełnowymiarowy zestaw kuchenny (60‑centymetrowa zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew z długimi blatami) pozwala wygodnie gotować bez rezygnacji z miejsca do relaksu. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu słońcu, a brak dodatkowych drzwi i ścian ogranicza straty metrażu, co w tym metrażu jest bardziej funkcjonalne niż rozdzielanie na dwa mniejsze pomieszczenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 174×60 cm, zostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i łazienką skraca codzienne trasy. Taka skala rzadko spotykana w dwupokojach zwiększa komfort snu i pracy oraz ułatwia umieszczenie dodatkowego wyposażenia bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,75 m². Drzwi na zewnątrz optycznie powiększają strefę dzienną i dają możliwość stworzenia letniej jadalni lub kącika kawowego tuż obok sofy. Zachodnie słońce gwarantuje przyjemny klimat po pracy, a bezpośredni dostęp zachęca do częstego wietrzenia i kontaktu z zielenią. To praktyczniejsze dla dziennej aktywności niż okno bez wyjścia, bo w kilka sekund przenosi się posiłek lub laptop na świeże powietrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m². Prywatny dostęp pozwala rozpocząć dzień od chwili wytchnienia na zewnątrz lub zakończyć go wieczornym relaksem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej) zwiększają funkcjonalność oraz ułatwiają przewietrzanie na zasadzie przewiewu, co poprawia jakość snu i mikroklimat w obu pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie nie wymaga przechodzenia przez całą część dzienną, co podnosi wygodę i dyskrecję. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc goście mają szybki dostęp bez naruszania intymności sypialni, a domownicy utrzymują wygodny rytm poranny bez kolizji funkcji w pozostałych częściach dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia komunikację, doświetla hol światłem zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z perspektywy obu pomieszczeń zapewnia płynny układ dzienny, miejsce na dłuższy stół lub regał przy przejściu i bardziej reprezentacyjne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi wejściowych niż w przypadku wąskich, zamkniętych korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dużą, komfortową sypialnię małżeńską. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących wygodnego aneksu kuchennego oraz elastycznej aranżacji dziennej części.
