2‑pokojowe mieszkanie numer A2-3-187 – nowe – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 44,10 m² – otwarta strefa dzienna 25,55 m², duża sypialnia i łazienka, balkon od wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa o łącznej wielkości 25,55 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² oraz korytarz wejściowy 4,34 m², daje efekt większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Lepszy przepływ światła z wschodnich okien, krótsze trasy domowników i możliwość elastycznej aranżacji (np. konsola, biurko, ażurowy regał czy półwysep) zwiększają wygodę codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Zgrupowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca drogę serwowania i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,68 m² pozwala komfortowo ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 166 cm, a nawet wstawić toaletkę lub małe biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, szerokie przejścia gwarantują wygodę codziennych czynności, a proporcje pokoju ułatwiają harmonijny układ mebli.
-
Łazienka o imponującej jak na to metraż mieszkania wielkości 5,87 m² mieści wygodną wannę 160x75 cm, pełnowymiarową pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x65 cm bez ścisku. Taka skala pomieszczenia podnosi komfort rytuałów pielęgnacyjnych, ułatwia kąpiele z dzieckiem oraz daje miejsce na dodatkowe półki i kosze, zachowując swobodę ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedno, szerokie wejście ułatwia korzystanie z tej przestrzeni. Wschodnia orientacja sprawia, że poranna kawa przy dwóch krzesłach i stoliku smakuje lepiej, a otwarcie drzwi balkonowych zapewnia sprawne wietrzenie i kontakt z zielenią czy roślinami doniczkowymi.
-
Duży, ciągły blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (segment roboczy 165 cm plus dodatkowe 50 cm) w aneksie kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków i miejsce na małe AGD. Wyraźnie wydziela strefy: mycia (zlew z ociekaczem), obróbki i gotowania, pozwalając pracować dwóm osobom równocześnie bez kolizji i zachować płynność działań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornych powrotów i podkreśla intymny charakter pokoju. Jednocześnie komfort pozostałej części mieszkania rośnie: goście mogą korzystać z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, bez naruszania strefy odpoczynku gospodarzy i bez dodatkowych drzwi czy korytarzyków.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie oddechu i ułatwia komunikację. Przeniesienie dużych przesyłek lub mebli nie stanowi problemu, a szeroka perspektywa poprawia doświetlenie wnętrza, pozwalając jednocześnie na ustawienie ławki, wieszaka czy konsoli przy ścianie bez zawężania drogi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,34 m², przy którym znajduje się łazienka; to układ praktyczny na co dzień i podczas wizyt. Po przekroczeniu progu można szybko odwiesić okrycie, odłożyć torby, umyć ręce i dopiero potem przejść do salonu, dzięki czemu w strefie dziennej panują większy ład, cisza i czystość.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla pracującego z domu, ceniących wygodną strefę dzienną i poranne, wschodnie światło. Sprawdzi się też u młodych rodziców, którzy oczekują dużej łazienki, wygodnej sypialni i praktycznego balkonu do codziennego relaksu.
