3‑pokojowe, nowy lokal numer A1-3-23 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro trzecie, 55,83 m²: dwie loggie i wielka sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niższe koszty. Na 55,83 m² zmieszczono trzy niezależne pokoje, pełną kuchnię i wygodny korytarz wejściowy z zabudową na ubrania i sprzęty (mieści szafę o długości około 244 cm i głębokości 60 cm). Taki układ ogranicza m² niepracujące na komfort, więc płacisz mniej przy zakupie, a potem w czynszu, ogrzewaniu i sprzątaniu. Wejście bezpośrednio do korytarza, tuż obok łazienki, ułatwia codzienność domowników i gości.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu. Dwie loggie po 3,75 m² pozwalają zróżnicować aktywności: jedna bardziej kameralna, druga dzienna. Wejścia: loggia 3,75 m² z sypialni dla dziecka; loggia 3,75 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantują przyjemne, popołudniowe słońce i przytulny klimat po pracy.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjście na loggię, co sprzyja szybkiemu wietrzeniu, porannej kawie lub wieczornej lekturze bez zajmowania części dziennej. Pokój dziecka, dzięki zachodniej ekspozycji i prywatnej loggii, świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro albo pokój gościnny, zapewniając ciszę i dyskrecję.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² — łączenie funkcji. W jednym pomieszczeniu mieści się duża sofa trzyosobowa (około 100×235 cm), komplet kuchenny z płytą czteropolową i zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem oraz dwa blaty robocze, a także stolik śniadaniowy około 85×90 cm z trzema krzesłami. Skupienie przygotowywania, jedzenia i odpoczynku oszczędza metraż i pieniądze, które przy osobnych pokojach poszłyby na większy czynsz i wykończenie.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 15,80 m². Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę około 154×60 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub kącik do ćwiczeń. Okna na południowy zachód i zachód zapewniają ciepłe, wieczorne światło, idealne do relaksu po dniu pracy oraz wygodę dla osób ceniących jasne, przytulne wnętrza.
-
Trzy niezależne wyjścia na loggie: z dziennej części i obu sypialni. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej wychodzi się na jedną loggię 3,75 m², co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i cichy wieczorny odpoczynek. Osobna loggia 3,75 m² przy sypialni dla dziecka sprzyja prywatności i porannym rozgrzewkom czy krótkim zabawom na świeżym powietrzu, bez ingerencji w życie strefy dziennej.
-
Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka — komfort i cisza w reszcie mieszkania. Bliskość ułatwia nocne wizyty bez przecinania części dziennej, a goście mają wygodny dostęp zaraz przy wejściu. W pomieszczeniu mieści się wanna około 160×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka około 40×65 cm — wszystko w jednym miejscu, co ogranicza bieganie między pokojami i hałas.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni — rodzinna wygoda i bezpieczeństwo. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie obie są przy części dziennej, więc poranna komunikacja jest krótka, a popołudniami każdy może odpocząć we własnym rytmie, bez długich dojść i zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,03 m². Takie otwarcie ułatwia wnoszenie wózka czy większych mebli, wspiera cyrkulację powietrza i przenikanie zachodniego światła w głąb przedpokoju. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę w codziennych czynnościach i porządkuje ruch domowników oraz gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej dwa zewnętrzne miejsca relaksu i dużą sypialnię. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój z własną loggią i jasny, funkcjonalny salon.
