2‑pokojowy nowy lokal numer A3-1-110 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, I piętro, 38,69 m². Loggia z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,82 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,10 m², sypialnię małżeńską 13,08 m², łazienkę 4,69 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 38,69 m² oznacza, że otrzymujesz pełny program funkcjonalny dwóch pokoi, kuchni, jadalni i wygodnej strefy kąpielowej przy niższym koszcie zakupu oraz tańszej eksploatacji. Mniej metrów to niższe rachunki i szybsze sprzątanie przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Układ zapewnia osobną sypialnię i wspólną część dzienną bez zbędnych, długich ciągów, co zwiększa realną użyteczność każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,10 m² sprytnie skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: znajdzie się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem i długim blatem roboczym. Takie zgranie stref upraszcza życie: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i nadzorujesz dzieci jednocześnie, bez chodzenia między osobnymi pomieszczeniami, a do tego oszczędzasz metry i budżet. Zachodnie okna doświetlają popołudnia, tworząc przytulny klimat po pracy.
-
Sypialnia małżeńska 13,08 m² jest zauważalnie większa niż standard w tym metrażu, dzięki czemu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a nadal pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się i kącik do pracy czy toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają ciepłe światło popołudniowe, sprzyjające relaksowi i wieczornemu wyciszeniu. Bliskość strefy dziennej przy zachowaniu odrębności gwarantuje prywatność.
-
Łazienka 4,69 m², jak na ten metraż, jest komfortowa: mieści wannę do długich kąpieli, toaletę, pełnowymiarową pralkę i wygodną umywalkę z miejscem na kosze i akcesoria. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały poranne dwóch osób bez tłoku i nerwowości, poprawia ergonomię i bezpieczeństwo, a także pozwala łatwiej utrzymać ład. To plus zarówno dla mieszkańców, jak i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² zamienia część dzienną w przedłużoną strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie i kolacji przy słońcu, a drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu. To idealne miejsce na rośliny i chwilę oddechu po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny dostęp do porannego światła i szybkiego przewietrzenia po nocy bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne miejsce na cichą lekturę przed snem, a w ciepłe wieczory pozwala wyjść w kapciach na krótką przerwę, nie budząc domowników w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny: krótsza droga po prysznic lub do toalety oznacza mniej hałasu i szybsze przygotowanie się do wyjścia. Jednocześnie goście skorzystają z wejścia do łazienki prosto z korytarza wejściowego, co odciąża strefę prywatną i podnosi wygodę użytkowania salonu z aneksem podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla wejście światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bliska łazienka od razu przy drzwiach świetnie sprawdza się po treningu czy spacerze. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład od progu.
To mieszkanie idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, które cenią funkcjonalny układ, wygodę codziennych rytuałów i niższe koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem w Bałutach dzięki czytelnemu rozkładowi, loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń oraz dużej sypialni.
