2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1-3-26, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 36,64 m², trzecie piętro – balkon, wschodnie okna, szerokie przejście, długi blat.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,28 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,08 m² z wyjściem na balkon 4,69 m², sypialnię małżeńską 11,08 m² oraz łazienkę 4,20 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie zagospodarowany metraż 36,64 m² oznacza komplet pomieszczeń w kompaktowej skali, co realnie zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za media oraz opłaty stałe. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przy zachowaniu odrębnej sypialni małżeńskiej, pełnej łazienki i dziennej strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to korzystny bilans dla portfela i wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,08 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza miejsce, które w układzie z osobnymi pokojami zajęłyby ściany, drzwi i komunikacja. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy dla dwóch krzeseł oraz kuchnia ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem tworzą funkcjonalny zestaw, sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu przy porannym wschodnim świetle.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² rozszerza codzienną strefę życia o plener do kawy, ziół w donicach i przewietrzenia mieszkania. Wejście jest jedno – właśnie z pokoju dziennego – dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje dyskrecję, a wygodne uchylenie drzwi balkonowych wspiera naturalną cyrkulację powietrza i szybkie schłodzenie wnętrza latem.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm (segment roboczy oraz dodatkowy odcinek) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort przygotowywania posiłków. Dwie osoby mogą swobodnie kroić, mieszać i serwować, ustawiając obok ekspres czy czajnik, a zlew z ociekaczem ułatwia pracę bez konieczności dokładania kolejnych mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,08 m² to wygoda w porannych i nocnych rytuałach – szybkie przejście do wanny, umywalki i toalety bez przemieszczania się przez część dzienną. Goście mają niezależny dostęp z korytarza wejściowego, co pomaga utrzymać porządek i spokój w sypialni małżeńskiej, a pralka w łazience usprawnia domowe obowiązki.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,74 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ciąg komunikacyjny, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek. To także elastyczność ustawienia stołu śniadaniowego i swobodniejsze przemieszczanie się domowników w godzinach szczytu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,28 m², obok którego jest łazienka – można od razu umyć ręce czy odświeżyć się po powrocie. Z tego holu są trzy czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a zabudowa szafy o szerokości około 102 cm pomaga utrzymać ład przy starcie i końcu dnia.
-
Sypialnia małżeńska 11,08 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości około 282 cm, a wschodnie okno sprzyja łagodnemu budzeniu się. Bliskość drzwi do korytarza wejściowego gwarantuje intymność, a sąsiedztwo łazienki skraca poranny czas przygotowań i ogranicza ruch przez część dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co wpływa na komfort latem oraz zużycie energii. Taki układ sprzyja pracy z rana, a wieczorami utrzymuje kojący klimat do wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, funkcjonalną organizację w kompaktowym metrażu i wygodny dostęp do balkonu z dziennej strefy. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego nowego adresu pod wynajem w Bałutach, blisko miejskich udogodnień i komunikacji.
