2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-1-64 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, pierwsze piętro, 38,20 m² — duża sypialnia, otwarta strefa 20,57 m², loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,96 m²), sypialnię małżeńską (13,17 m²), łazienkę (4,46 m²), korytarz wejściowy (4,61 m²) oraz loggię (3,75 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m²
Dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i ustawna loggia w metrażu niespełna 40 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, podatki), przy zachowaniu wszystkich codziennych wygód. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca czas dojścia. Mniejszy metraż to także mniej sprzątania i niższe rachunki, a jednocześnie pełen zestaw stref: dzienna, nocna, kąpielowa i wypoczynkowa na zewnątrz.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólnie tworzą jedno, długie wnętrze, które wygląda na większe niż wynika z metrażu, poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien salonu na zachód i ułatwia aranżację. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok salonu z aneksem, pozwala szybko odłożyć zakupy na blat, przyjąć gości i elastycznie ustawić meble. Taki układ zapewnia dłuższe osie widokowe, więcej scenariuszy ustawienia stołu czy regału i wygodniejszą komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m² łączący trzy funkcje
W jednej przestrzeni odpoczniesz na trzyosobowej sofie z małym stolikiem kawowym, przygotujesz posiłki w kuchni z pełnowymiarowymi sprzętami (zmywarka, płyta, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem) i zjesz przy śniadaniowym stoliku dla trzech osób. Brak dodatkowych ścian oszczędza metraż i koszty, ułatwia kontakt z domownikami i doświetla część dzienną popołudniowym zachodnim słońcem, co poprawia komfort wieczornego relaksu i spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,17 m²
Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą o szerokości blisko 180 cm, pozostawiając miejsce na wygodne obejście i ewentualne biurko lub toaletkę. Okna na południowy zachód i zachód gwarantują przyjemne światło po południu i wieczorem. Bezpośrednie sąsiedztwo ze strefą dzienną oraz bliskość łazienki skraca poranny i wieczorny rytuał, podnosząc komfort codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą na osłonięty balkon, który naturalnie przedłuża miejsce odpoczynku i dodaje scenariuszy użytkowania: kawa o zachodzie słońca, krótki relaks na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu. To cenne zwłaszcza przy gościach, gdy część rozmów może przenieść się na zewnątrz, a wnętrze pozostaje uporządkowane i wygodne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m²
Drugie wejście na ten sam balkon tworzy prywatny kącik wypoczynku dostępny prosto z sypialni: idealny na wieczorną lekturę lub spokojny odpoczynek przy delikatnym, zachodnim świetle. Taki układ ułatwia wietrzenie w nocy i daje poczucie własnej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz przy odmiennych porach aktywności domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga z sypialni to wygoda przy porannych przygotowaniach i w nocy. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać, nie naruszając prywatności strefy nocnej. Wanna, umywalka, toaleta stojąca i pralka mieszczą się komfortowo, a bliskość sypialni ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach z ręcznikiem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Nadzwyczajna szerokość prześwitu poprawia cyrkulację i oświetlenie, pozwala wygodnie przenosić większe przedmioty i swobodnie zmieniać ustawienia mebli. Dzięki temu można różnie strefować część dzienną: ustawić stół w osi przejścia, dołożyć konsolę przy korytarzu lub wprowadzić wyższą zabudowę, nie ograniczając ruchu. To realnie zwiększa liczbę wariantów aranżacji bez utraty wygody.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub singla, którzy szukają komfortu, światła i elastyczności w ustawieniu mebli przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dzięki dużej sypialni, otwartej strefie dziennej i loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń.
