2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-0-101, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 50,29 m² – ogródek, taras, wielki salon, wschodnie okna.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogródek 13,46 m² i taras 6,12 m² – to codzienny kontakt z zielenią oraz poranne słońce dzięki wschodniej orientacji. Wejścia: na taras prowadzą drzwi z salonu z aneksem i z sypialni, a z tarasu schodzi się bezpośrednio do ogródka, co tworzy jedną, wspólną przestrzeń relaksu. Na parterze to wygoda dla dzieci, pupili i miłośników śniadań na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej światła, kontakt z bliskimi i lepszy przepływ czynności niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Zintegrowanie tych funkcji eliminuje dodatkowe drzwi i ściany, skraca dystanse między kuchnią a stołem oraz pozwala równocześnie gotować, rozmawiać i nadzorować zabawę dziecka.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,00 m²) umożliwia jednoczesne ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób oraz pełnego ciągu kuchennego z lodówką, zmywarką, płytą i zlewem z ociekaczem, a nadal pozostaje miejsce na kącik biurowy lub regał. Wschodnie okna doświetlają poranki, a układ sprzyja wygodnej komunikacji bez uczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,87 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 176 cm szerokości, a także dodatkowy stolik, toaletkę lub biurko. Dzięki temu powstaje wygodna, cicha strefa nocna z miejscem na książki i lampy, sprzyjająca odpoczynkowi przy porannym, wschodnim świetle i szybkim dostępie do łazienki tuż za ścianą.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,93 m²) pozwala komfortowo rozmieścić wannę 160x75 cm, toaletę stojącą, umywalkę z blatem oraz szafkę na akcesoria, zostawiając zapas miejsca na swobodne ruchy. To wygodne kąpiele dzieci, bezpieczne dojście do wanny, łatwiejsze sprzątanie oraz możliwość ustawienia kosza na bieliznę czy organizerów bez wrażenia nadmiernego zagęszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,12 m² zamienia część dzienną w naturalną strefę „in & out”: szybciej podasz posiłki na zewnątrz, łatwiej przewietrzysz wnętrze i zyskasz lepszy kontakt z ogródkiem. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło, idealne na kawę i lekturę, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 6,12 m² zapewnia prywatne miejsce na pierwszy łyk kawy, rozciąganie czy spokojny wieczorny oddech bez przechodzenia przez część dzienną. To również szybkie wietrzenie o poranku, dyskretna droga do ogródka i poczucie intymności, którego trudno doświadczyć w sypialniach bez bezpośredniego kontaktu z zewnętrzem.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – łącznie 290 cm (odcinki ok. 185 cm i 105 cm) – daje realny komfort przygotowywania potraw przez dwie osoby jednocześnie. Zmieścisz sprzęty małego AGD, dalej mając zapas miejsca roboczego obok zlewu z ociekaczem; gotowanie jest szybsze, czystsze i bardziej uporządkowane, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala trzymać estetykę części dziennej na wysokim poziomie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, ograniczając chodzenie po mieszkaniu i hałas w strefie dziennej. Goście dostają się do łazienki wygodnie z korytarza, więc użytkownicy sypialni zachowują prywatność; poranne rutyny domowników odbywają się sprawniej, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetla przedpokój. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,49 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki – orientacja w przestrzeni jest natychmiastowa i przyjazna dla domowników oraz gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących ogródek, poranne światło i wygodę dużej części dziennej z aneksem. Sprawdzi się też u młodych rodziców, seniorów i osób pracujących z domu, które potrzebują spokojnej sypialni z własnym wyjściem na taras.
