2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4‑4‑52, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 36,67 m² — wschodnia ekspozycja, funkcjonalny salon z aneksem, duża łazienka i balkon z sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 36,67 m² mieści się pełny program: dzienna strefa z aneksem i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska, spora łazienka i wygodny balkon. Taki układ oferuje jak najwięcej pokoi na jak najmniejszej powierzchni, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki: ogrzewanie, czynsz, wykończenie oraz utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania, a wciąż wszystko, czego potrzeba do komfortu na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu
Zintegrowana strefa dzienna łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i wygodnymi blatami) oraz jedzenie (stół śniadaniowy z czterema krzesłami). Zamiast budować dodatkowe ściany i korytarze, zyskujesz swobodę przemieszczania, niższy koszt wykończenia i lepsze doświetlenie porannym, wschodnim słońcem. To sprawia, że metraż pracuje intensywniej przez cały dzień.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,00 m²
Pojemna jak na mieszkanie tej wielkości łazienka mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, zapewniając komfort porannych i wieczornych rytuałów bez ciasnoty. Jest miejsce na kosz na pranie i kosmetyki, a szerokość strefy manewrowej ułatwia kąpanie dziecka czy relaksującą kąpiel z książką. Większa łazienka to także bezpieczniejszy ruch i łatwiejsza aranżacja funkcjonalnych dodatków.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,69 m²
Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co daje kameralność porannej kawie i wieczornemu wytchnieniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o poranku, idealne do startu dnia. Balkon działa jak prywatny azyl z możliwością ustawienia dwóch krzeseł i zieleni, a także pomaga szybciej wietrzyć sypialnię po nocy.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość tych pomieszczeń skraca drogę nocnych i porannych wizyt, co zwiększa wygodę użytkowników sypialni i ogranicza wybudzanie. Jednocześnie dostęp do łazienki od strony salonu z aneksem sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania do strefy odpoczynku. Skupienie funkcji mokrych obok sypialni porządkuje akustykę i podnosi komfort w reszcie mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dzięki temu zyskujesz płynny ruch między dzienną a nocną strefą, bez zbędnych metrów korytarzy. Sypialnia małżeńska mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę na garderobę, a drzwi od salonu pozwalają szybko oddzielić ciszę od codziennego gwaru. To wygodne rozwiązanie przy pracy z domu i wieczornym odpoczynku, bez komplikowania układu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Usytuowanie drzwi do łazienki przy strefie dziennej to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp podczas gotowania, sprzątania czy pracy przy stole. Nie trzeba obchodzić mieszkania ani przechodzić przez sypialnię, co podnosi prywatność. To ważne w mieszkaniu o niewielkim metrażu, gdzie liczy się intuicyjny ruch i brak kolizji funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem a przedsionkiem
Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego przedsionka z szafą na okrycia i obuwie, a szerokie przejście do salonu ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek. Taka szerokość poprawia ergonomię od progu i wpuszcza światło do strefy wejściowej, co czyni ją wygodniejszą na co dzień. Obie części zyskują: przedsionek działa sprawniej, a salon wita gości bez wąskich gardeł.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i komfort dużej łazienki przy niewielkim metrażu. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki zintegrowanej strefie dziennej, sypialni z balkonem i wygodnym wejściom do kluczowych pomieszczeń.
