2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-5-83 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 41,04 m², 5. (ostatnie) piętro; wschodnie słońce, balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,76 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ działa jak jedno większe wnętrze, daje dłuższe osie widokowe, więcej światła i swobody działania niż oddzielone ścianami pomieszczenia. Łatwiej tu zmieniać ustawienie mebli, wstawić większy stół czy wygodniejszą sofę, a przy tym domownicy mogą być razem, niezależnie od wykonywanych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,08 m² – trzy funkcje w jednej przestrzeni. Strefa wypoczynkowa z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm, kuchnia ze sprzętami (płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka o szerokości 60 cm, lodówka 60×60, zlew 45×45 zlicowany z blatem) oraz jadalnia ze stolikiem 85×90 i czterema krzesłami pozwalają gotować, jeść i odpoczywać bez tracenia przestrzeni na ściany i drzwi. To lepsze niż osobne pokoje, bo skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja rytuałom porannej kawy w wschodnim słońcu, szybkiemu wietrzeniu oraz naturalnemu przedłużeniu strefy wypoczynku na zewnątrz. To daje dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik, a przy spotkaniach ze znajomymi zapewnia wygodny przepływ między wnętrzem a otwartą przestrzenią.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 260 cm łącznej długości (odcinki ok. 145 i 115 cm). Tak duża ciągłość robocza w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco ułatwia gotowanie, rozstawienie małego AGD, strefowanie zadań (przygotowanie, obróbka, serwowanie) oraz swobodne działanie dwóch osób naraz. Zlew zintegrowany z blatem trzyma porządek na linii pracy, a bliskość stołu pozwala wygodnie wydawać posiłki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,01 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę wieczornego wyciszenia, eliminuje zbędne drzwi w korytarzu i daje więcej miejsca strefie dziennej. W sypialni mieści się łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 174×60, a wschodnie okno zapewnia delikatne poranne światło. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to czytelny podział ról: goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie oddechu przy wejściu, poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala elastycznie stosować mobilne rozwiązania do subtelnego wydzielania stref, gdy zajdzie potrzeba.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,68 m² – tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego miejsca są dwa czytelne kierunki: prosto do części dziennej oraz w bok do łazienki 4,27 m². Wbudowana szafa ok. 118×60 zapewnia miejsce na garderobę, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie odłożenie zakupów na blat, wygodne przywitanie gości i sprawną komunikację od progu.
-
Atut wschodniej ekspozycji okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej. Poranne słońce budzi do działania, a po południu wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co poprawia komfort cieplny latem. Na ostatnim, piątym piętrze brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas z góry, a widok ponad dachami okolicznych budynków dodaje przyjemnego poczucia prywatności.
-
Komfortowa łazienka 4,27 m² dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego. Pełnowymiarowa wanna 160×75, toaleta stojąca oraz pralka 60×40 i umywalka 40×65 tworzą funkcjonalny zestaw do wygodnej codziennej pielęgnacji. Dostęp z korytarza jest korzystny dla domowników i gości, bo nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną, a poranna i wieczorna rutyna przebiega płynnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodne gotowanie i relaks przy otwartym balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnie zorganizowanej strefy dziennej z elastycznymi możliwościami aranżacji.
