2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3‑2‑145, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 44,08 m², II piętro – otwarta strefa dzienna 25,34 m², duża sypialnia, balkon na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,34 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,40 m²) oraz korytarz wejściowy (4,94 m²). Zintegrowanie tych części daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia swobodne ustawienie mebli i zmianę aranżacji, a także poprawia wygodę codziennej komunikacji między wejściem a strefą odpoczynku i gotowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz dwa blaty robocze są pod ręką, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja rozmowom. Taki układ lepiej integruje domowników niż rozdzielone pokoje, skraca dystanse i pozwala wygodnie serwować posiłki prosto z kuchni.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 14,45 m² zapewnia pełen komfort: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę i nadal pozostawia wygodną przestrzeń dojścia. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło, ułatwia budzenie, a metraż pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to cenna wartość użytkowa. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, śniadanie lub rośliny, a otwarte drzwi balkonowe poprawiają przewiew i komfort gotowania. Wschodnia strona daje chłodniejsze, poranne słońce – idealne na start dnia i pracę przy laptopie na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą. Wanna 160 cm, umywalka, toaleta oraz wąska pralka mieszczą się funkcjonalnie, a oparcie tej strefy o część nocną ogranicza ruch w dniu codziennym po części dziennej, zwiększając spokój w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny przepływ osób, lepsze doświetlenie holu światłem z okien wschodnich i łatwiejsze wniesienie większych elementów wyposażenia. Obie części dzięki temu funkcjonują jak jeden, komfortowy ciąg dzienny, bez wąskich gardeł i zbędnych drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 4,94 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia prywatność strefy nocnej, pozwala gościom skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a bliskość sanitariatów przy drzwiach ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki i mniejsze nagrzewanie po południu. To korzystne dla rytmu dnia, jakości snu i pracy z domu, a także dla roślin doniczkowych ustawionych przy oknach oraz dla oszczędniejszego korzystania ze sztucznego oświetlenia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną sypialnię, wschodnie światło i wygodną, otwartą strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który skorzysta z elastycznej aranżacji oraz szybkiego dostępu do łazienki zaraz przy wejściu.
