2-pokojowe nowe mieszkanie numer A4-2-69 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 38,20 m² – loggia, duża sypialnia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,96 m²), sypialnię małżeńską (13,17 m²), łazienkę (4,46 m²), korytarz wejściowy (4,61 m²) oraz loggię (3,75 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,20 m² na drugim piętrze to realna oszczędność przy zakupie i w miesięcznych kosztach eksploatacyjnych, a jednocześnie pełen program funkcjonalny. Każdy metr pracuje na co dzień: od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, przez komfortową sypialnię małżeńską, po praktyczny korytarz wejściowy i łazienkę. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, bez rezygnacji z wygody.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,57 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) działa jak jedno pomieszczenie dzienne. Taki układ potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także daje swobodę aranżowania stref wypoczynku, gotowania i witania gości. Gdyby były to osobne pokoje z drzwiami, traciłoby się metry na ścianki i komunikację oraz ograniczało ustawność.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, naturalny dopływ światła z zachodnich okien do strefy wejścia i łatwość wnoszenia większych gabarytów. Brak drzwi i wąskich gardeł sprzyja elastycznemu ustawianiu sofy, stołu czy szafy w korytarzu, bez poczucia ciasnoty i kolizji ciągów pieszych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, ergonomicznej przestrzeni. Zmieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką i lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, a brak wydzielonych pokoi dziennych oszczędza metry i budżet.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² jest naprawdę duża jak na metraż mieszkania, więc bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 174×60 cm, pozostawiając miejsce na wygodne dojścia i ewentualny kącik do pracy. Okna na południowy zachód i zachód sprzyjają przytulnemu, wieczornemu doświetleniu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki usprawnia codzienne rytuały.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannego i nocnego korzystania, bez długich przejść przez mieszkanie. Pełne wyposażenie – wanna ok. 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60×40 cm i umywalka – daje komfort rodzinie lub parze. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi wygodę gości i domowników w części dziennej, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem po pracy i romantycznymi zachodami. To idealne miejsce na szybkie śniadanie, zieleń w donicach lub chwilę relaksu, a szerokie drzwi poprawiają wietrzenie i komfort kulinarnych eksperymentów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to wyjątkowy atut – prywatna droga do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Przy południowo‑zachodnim i zachodnim doświetleniu łatwo stworzyć kameralny kącik do czytania czy wieczornego wyciszenia. Podwójny dostęp (z salonu i z sypialni) ułatwia wietrzenie całego mieszkania i zwiększa funkcjonalność balkonu.
-
Korytarz wejściowy 4,61 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki schodowej, prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa ok. 132×60 cm pomaga utrzymać porządek przy wejściu, a bliskość części dziennej ułatwia codzienną komunikację i witane gości. To klarowny układ, który skraca trasy domowników i poprawia ergonomię życia.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią nowoczesną, otwartą strefę dzienną, duży metraż sypialni oraz wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem – niskie koszty utrzymania, drugie piętro i funkcjonalny układ będą mocnymi argumentami dla najemców.
