3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.022, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro drugie, 69,30 m² – ogromny salon 27,91 m², strefa prywatna 56,70 m², 2 łazienki, duży balkon 13,91 m².
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,91 m², sypialnia małżeńska 18,64 m², sypialnia dla dziecka 13,07 m², sypialnia dla dziecka 10,44 m², łazienka 6,09 m², łazienka 4,04 m², korytarz prywatny 8,46 m², korytarz wejściowy 4,23 m² oraz balkon 13,91 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wyraźna strefa prywatna 56,70 m². W skład tej części wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, duża łazienka oraz korytarz prywatny z wejściami do wszystkich trzech sypialni i łazienki. Oddzielenie od dziennego salonu z aneksem zapewnia ciszę nocą i porządkuje codzienny rytm domowników, a różne kierunki okien (północ oraz zachodnie) sprzyjają komfortowi o różnych porach dnia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 13,07 m² (północ) i sypialnia dla dziecka 10,44 m² (zachód) dają dzieciom własne miejsca nauki i zabawy, a w razie potrzeby jedna z nich łatwo staje się gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub pokojem multimedialnym. Ich położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia rodzicom opiekę, a jednocześnie zachowuje dystans od strefy dziennej.
-
Dwie łazienki poprawiają wygodę dnia codziennego. Obszerna łazienka 6,09 m² z wanną i pralką służy rodzinnej wieczornej kąpieli i pielęgnacji malucha, a kompaktowa łazienka 4,04 m² z dużą kabiną 120x120 cm obsługuje poranne szczyty oraz gości. Ich bliskość wobec salonu z aneksem skraca drogę w ciągu dnia, a usytuowanie mniejszej łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala skorzystać z niej od razu po wejściu do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,91 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Wspólna przestrzeń z sofą trzyosobową, pełnym zestawem kuchennym i stołem dla sześciu osób integruje domowników, ułatwia kontakt z dziećmi podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pokoje. Wschodnie i północne okna zapewniają poranne światło, a chłodniejszy charakter północy sprzyja komfortowi latem.
-
Bardzo duży metraż dziennego salonu z aneksem to realny komfort życia. Metraż pozwala czytelnie wyznaczyć strefę wypoczynku ze stolikiem, kuchnię z długim blatem oraz obszerną jadalnię bez ścisku. Zmieści się tu większa kanapa, dziecięca mata do zabaw i wózek, a nadal pozostaje wygodna komunikacja do balkonu i obu korytarzy.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 18,64 m² daje swobodę aranżacji i odpoczynku. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy, a nadal starczy miejsca na fotel do czytania lub mały kącik do pracy. Okna na północ, południowy‑zachód i zachód gwarantują przyjemne światło popołudniem oraz przewietrzanie w upalne dni.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,07 m² sprzyja nauce i kreatywności. Przy biurku 120x60 cm jest wygodnie odrabiać lekcje, a ustawne łóżko i szafa nie zabierają miejsca do zabawy. Północne okno daje równomierne światło bez przegrzewania, a sąsiedztwo dużej łazienki ułatwia poranne szykowanie do szkoły.
-
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka 6,09 m² zwiększa wygodę rodziny. Wanna 160x70 cm sprzyja relaksowi, miejsce na pralkę porządkuje rytuał prania, a przestrzeń blatowa przy umywalce ułatwia kosmetykę. Komfortowa szerokość przejść sprawia, że z łazienki wygodnie skorzysta dorosły z dzieckiem, także podczas wieczornych kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 13,91 m² otwiera dom na zieleń i powietrze. Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z części dziennej daje łatwy dostęp do porannej kawy na zewnątrz, suszenia ubrań czy letnich kolacji przy stole. To naturalne przedłużenie dziennej aktywności oraz świetne wietrzenie kuchni.
-
Sprawna komunikacja: szerokie przejścia i mądrze ułożone korytarze. Między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym zastosowano szerokie, otwarte przejście 1,30 m, a między salonem a korytarzem wejściowym aż 1,26 m, co usprawnia ruch i przenoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z dużą szafą na okrycia, a tuż obok jest mniejsza łazienka, więc goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
To miejsce idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży dzienny metraż i bliskość sypialni. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a latem chętnie korzystających z dużego balkonu.
