Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,31 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,55 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 pokój, nowy lokal numer A.118 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, IV piętro, 33,31 m² – duży balkon, zachodnie światło, szerokie przejście. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,54 m², łazienkę 4,46 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 24,31 m² oraz duży balkon 6,55 m².
Najważniejsze zalety układu.
Wiodąca rola salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (24,31 m²) sprzyja codzienności: w jednej, wygodnej strefie mieszczą się sofowa część wypoczynkowa z kawowym stolikiem, pełny aneks kuchenny z blatem roboczym i zmywarką oraz jadalniany stolik, a także miejsce na łóżko małżeńskie. Dzięki temu zyskujesz większą elastyczność ustawienia mebli, lepsze doświetlenie i krótsze trajektorie ruchu niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje przytulne popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy i kolacji przy stole. Światło słoneczne wpada głębiej w głąb pokoju, podkreślając ciepły charakter strefy dziennej i wieczornej, a jednocześnie pozwala naturalnie dogrzać wnętrze w chłodniejsze miesiące bez nadmiernego nagrzewania rano.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,55 m² to wygoda i dodatkowa strefa aktywności na świeżym powietrzu; jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, co tworzy spójną część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę przy trzech krzesłach ze stołem, przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz wieczorny odpoczynek na zachodnim słońcu bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią podnosi komfort: z części wypoczynkowej i sypialnej masz dosłownie kilka kroków do wanny o długości około 160 cm, umywalki oraz toalety. To ważne dla wygody porannej rutyny, szybkiego umycia rąk podczas gotowania i przyjmowania gości, którzy z korytarza korzystają z sanitariatów bez naruszania bardziej intymnej części mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz poprawia cyrkulację powietrza od drzwi wejściowych po balkon. Taki prześwit wizualnie porządkuje układ i zapewnia wygodne dojście do stołu, aneksu oraz sofy, bez wąskich gardeł typowych dla klasycznych framug.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,54 m², z którego są wyłącznie dwa klarowne dojścia: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Taki układ sprzyja porządkowi stref funkcjonalnych, ułatwia przywitanie gości, a zabudowana szafa o wysokości około 216 cm pozwala wygodnie ulokować garderobę tuż przy drzwiach, bez zajmowania miejsca w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z możliwością wyjścia na balkon oraz funkcjonalną łazienkę przy pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą połączyć gotowanie, pracę i relaks w jednym, wygodnym wnętrzu na czwartej kondygnacji w Krowodrzy.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
