Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,81 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,83 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.014 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro drugie, 46,81 m² – jasny salon z aneksem, długi blat 315 cm, wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m², sypialnię małżeńską 12,18 m², łazienkę 4,91 m², korytarz wejściowy 6,49 m² oraz balkon 5,83 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, zbiera wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co przy metrażu 46,81 m² ogranicza liczbę ścian i drzwi, ułatwia rozmowę z gośćmi, skraca dystanse podczas serwowania posiłków oraz lepiej wykorzystuje poranne światło z okien na wschód i północny‑wschód niż w wariancie z trzema odseparowanymi pomieszczeniami.
Metraż 23,23 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje miejsce na dużą sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełnowymiarową część kuchenną oraz stół dla czterech osób bez uczucia ścisku; wygodnie wytycza strefy, zapewnia swobodny obieg wokół mebli i pozwala komfortowo przyjmować gości, także przy rozłożonym blacie stołu.
Rozmiar 12,18 m² w sypialni małżeńskiej mieści łóżko 160×200 cm z nocnymi szafkami po obu stronach i szafę 166 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub kącik pracy; wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a położenie obok dziennej części i łazienki ułatwia poranny rytm bez kolizji domowników.
Łazienka 4,91 m², jak na mieszkanie tej wielkości, pozwala wygodnie ustawić wannę 160×70 cm, pralkę 60 cm, umywalkę i wiszącą toaletę, zachowując czytelne ciągi komunikacyjne; jest miejsce na kosz na pranie i półki, co podnosi komfort codziennych czynności, także przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,83 m² tworzy prywatną strefę relaksu na poranną kawę w wschodnim słońcu, wietrzenie po nocy i cichą lekturę; dostęp wyłącznie z sypialni nie zakłóca rozmów w dziennej części, a jednocześnie zapewnia łatwy przewiew i szybkie schłodzenie pomieszczenia latem.
Imponujący blat roboczy 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje wygodną ciągłość pracy: mieści płytę czteropalnikową, zlewozmywak zintegrowany z blatem, zmywarkę 60 cm i przestrzeń na małe AGD, co ułatwia gotowanie, serwowanie posiłków oraz wspólne przygotowywanie dań bez tarcia o krawędzie.
Bliskość, czyli łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, oznacza szybsze poranne wyjście i dyskretne nocne korzystanie bez wędrówek przez mieszkanie; dla reszty domowników i gości dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część prywatną, co zwiększa wygodę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie lekkości strefy dziennej, doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a podczas spotkań zapewnia płynny ruch gości; mieści też obieg wokół dużej szafy 236 cm w korytarzu bez zatorów.
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak praktyczny skrót komunikacyjny oraz kanał przewietrzania, rozdziela strumienie ruchu domowników, pozwala na ciche wyjście z mieszkania, gdy ktoś odpoczywa w salonie, i poprawia bezpieczeństwo, dając alternatywną ścieżkę ewakuacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę gotowania i spotkań przy stole w jasnej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących spokojnej sypialni z wyjściem na balkon oraz komfortowej, dużej łazienki tuż obok.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
