3‑pokojowe mieszkanie, numer A.003 – nowe, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, pierwsze piętro, 60,55 m²; słoneczne, z balkonem 11,25 m² i tarasem 7,76 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon i taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: obszerny balkon 11,25 m² oraz kameralny taras 7,76 m², z wejściami odpowiednio z obu sypialni i z salonu. To rzadkie zestawienie daje elastyczność: poranna kawa na południowym balkonie, a popołudniowy relaks lub posiłek na tarasie przy strefie dziennej. Dodatkowo kierunki wschód–południe zapewniają przyjemne, długie nasłonecznienie w ciągu dnia.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają własne drzwi na ten sam, bardzo duży balkon 11,25 m². To komfort szybkiego wietrzenia, wyjścia z książką lub uśpienia malucha na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Południowa ekspozycja okien w obu pokojach wzmacnia poczucie światła i ciepła przez większą część roku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) pozwalają być razem: ktoś gotuje, ktoś pracuje przy stole, dzieci bawią się w zasięgu wzroku. W zestawieniu z układem na osobne pomieszczenia łatwiej tu o codzienny kontakt, szybsze serwowanie dań i lepszą organizację życia domowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,76 m² sprzyja płynnemu przenoszeniu spotkań na zewnątrz oraz naturalnemu przewietrzaniu strefy dziennej. Latem staje się to dodatkowa, wygodna jadalnia pod chmurką, dosłownie kilka kroków od kuchennego blatu i stołu. To idealne miejsce na popołudniową herbatę, mini‑ogród w donicach i rodzinne kolacje w cieple wschodnio‑południowego słońca.
-
Sypialnia dla dziecka 13,05 m² to wygodny metraż na łóżko, biurko i dużą szafę, a także strefę kreatywnych zabaw lub nauki bez poczucia ścisku. Położenie tuż obok salonu ułatwia szybki kontakt w ciągu dnia, a bliskość sypialni małżeńskiej uspokaja nocą. Własne drzwi na balkon dodają codziennej wygody: szybki oddech świeżym powietrzem między lekcjami czy letnie czytanie w cieniu.
-
Sypialnia małżeńska 12,56 m² komfortowo mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i pojemną szafę, pozostawiając wygodny obieg. Położenie obok pokoju dziecka ułatwia reagowanie, gdy maluch potrzebuje rodzica, a jednocześnie zapewnia działanie strefy nocnej z dala od gwaru salonu. Własne wyjście na balkon umożliwia dyskretne poranki na słońcu lub wieczorny relaks po pracy.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga dla gotujących: wygodnie rozłożysz składniki, postawisz ekspres i nadal wystarczy miejsca na przygotowanie posiłków. W zestawie z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką oraz zlewem w blacie ułatwia to pracę w duetach i skraca czas serwowania dań bez utraty porządku na stole w jadalni.
-
Sąsiedztwo obu sypialni (tuż obok: sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i spokoju nocą oraz upraszcza poranną logistykę. Rodzice mają dziecko “na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie goście w salonie nie zakłócają snu w strefie nocnej. To ustawienie poprawia komfort całego mieszkania, bo część dzienna może żyć własnym rytmem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem podbija wrażenie oddechu po przekroczeniu drzwi i ułatwia komunikację z wózkiem, zakupami czy większymi paczkami. Z korytarza jest bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni oraz łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, umieszczonego dogodnie obok sypialni małżeńskiej – praktyczne w nocnych powrotach czy przy usypianiu dziecka.
-
Południowo‑wschodnie doświetlenie: salon ma okna na wschód i południe, a obie sypialnie na południe, co daje jasne poranki i ciepłe popołudnia. To korzystne termicznie i nastrojowo przez większość roku, ułatwia też uprawę roślin na balkonie i tarasie, a w sezonie dłużej korzystasz z naturalnego światła podczas pracy przy biurku w pokoju dziecka lub czytania w sypialni.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny z dzieckiem, która ceni światło, wygodę i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” przez większość roku. Spodoba się także parze pracującej z domu, lubiącej gotować i przyjmować gości, z miejscem zarówno na relaks, jak i na domowe obowiązki.
