2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.026 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 3. piętro, 46,81 m² – duży salon, sypialnia z balkonem, blat 315 cm, dwa przejścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co daje lepszy kontakt domowników i gości, mniej ścian oraz drzwi i więcej światła z okien w kierunku wschodnim i północno‑wschodnim; przy rozdzieleniu na osobne pokoje pojawiłyby się zbędne komunikacyjne metry, gorsza ergonomia i mniejsza elastyczność aranżacji.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,23 m² pozwala komfortowo ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół 150×90 z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD, a mimo to pozostają wygodne trakty piesze i możliwość wydzielenia kącika do pracy; duża część dzienna świetnie korzysta z porannego słońca bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska o 12,18 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 166×60, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko; wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie światłem, a bliskość części dziennej przy jednoczesnym oddzieleniu drzwiami sprzyja codziennej wygodzie i dyskrecji.
-
Łazienka 4,91 m² jest imponująco obszerna jak na ten metraż mieszkania: mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 40×50, co ułatwia wieczorne kąpiele, wspólne poranne szykowanie się i wygodne korzystanie przez domowników oraz gości bez ścisku.
- Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,83 m² tworzy kameralną strefę relaksu z porannym wschodnim słońcem; wejście na balkon prowadzi wyłącznie z sypialni, bez dostępu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wejściowego ani łazienki, co sprzyja ciszy, intymności i bezpiecznemu korzystaniu o dowolnej porze.
- Imponujący blat w aneksie kuchennym o długości 315 cm daje dwie wygodne strefy robocze przy płycie czteropalnikowej i zlewie zintegrowanym z blatem, miejsce na ekspres i inne urządzenia, a jednocześnie pozostawia czytelny ciąg komunikacyjny między gotowaniem a jadalnią, co zdecydowanie ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków i serwowanie dań.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp nocą i wygodne poranne rytuały, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 6,49 m² z dużą szafą 236 cm, więc goście skorzystają z łazienki zaraz po wejściu, bez przechodzenia przez strefę prywatną; to ważne dla komfortu całej części dziennej i utrzymania porządku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie wydłuża oś widokową i wpuszcza światło z okien dziennych w głąb mieszkania; ułatwia także wnoszenie większych mebli, poprawia wygodę poruszania się i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu.
- Drugie, otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy praktyczny, alternatywny skrót komunikacyjny; sprawnie obsłużysz serwowanie posiłków i codzienne trasy, zyskując dwa niezależne ciągi ruchu, lepszą wentylację naturalną oraz elastyczność ustawienia stołu i sof bez kolizji z głównym wejściem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę codziennego życia, jasną strefę dzienną i prywatny balkon przy sypialni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują funkcjonalnego układu, długiego blatu kuchennego i sprawnej komunikacji od wejścia.
