2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.076 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, I piętro, 52,32 m², dwa balkony, wielki salon 27,77 m², strefa dzienna 33,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – większy przy salonie oraz drugi przy sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 33,75 m². Zintegrowane wnętrze tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje realne poczucie większej całości niż przy wydzieleniu tych miejsc. Zachodnie okna w salonie doświetlają także korytarz, ułatwiając codzienną komunikację od wejścia. Zyskujesz elastyczność: od dużej ściany TV po miejsce na konsolę lub dodatkowy regał bez utraty swobody ruchu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Większy balkon 6,68 m² przy salonie oraz balkon 4,70 m² przy sypialni pozwalają podzielić funkcje – wspólne biesiadowanie i prywatny odpoczynek. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i ciepłe wieczorne światło, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie, pielęgnację roślin i wygodne korzystanie bez kolizji aktywności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym wnętrzu. Strefa wypoczynku z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, jednokomorowy zlew z długim blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób sprzyjają wspólnemu gotowaniu, rozmowom i pracy z domu bez przemieszczania się między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duży metraż dziennego pokoju 27,77 m². Tak obfity metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia wygodne strefowanie – od części TV, przez jadalnianą, po kuchenną – oraz ustawienie np. większego stołu na gości albo rozłożystej sofy z szezlongiem. Zachodnie słońce wydobywa głębię kolorów i podkreśla walory aranżacji, a szerokie okno balkonowe wzmacnia efekt jasności.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska 14,22 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 150 cm, pozostawiając zapas na toaletkę lub biurko do pracy. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo dziennej części i łazienki pozwala utrzymać wygodny rytm dnia – szybkie poranki i bezpośredni dostęp do wszystkiego, co potrzebne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,68 m². Latem staje się on naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – idealny na posiłki na powietrzu, zioła w donicach czy leżak. Szerokie drzwi balkonowe wpuszczają światło, ułatwiając doświetlenie posadzki i blatu kuchennego, a zachodnia orientacja zapewnia nastrojowe zachody widoczne prosto z sofy i stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 4,70 m². To prywatna oaza – na poranną kawę, wieczorną lekturę lub szybkie przewietrzenie sypialni przed snem. Bez wychodzenia do części dziennej można wyjść boso na zewnątrz, przewiesić koc lub podziwiać zachodzące słońce, co wzmacnia poczucie intymności i komfortu wypoczynku.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez dzienną część, co zwiększa wygodę i dyskrecję. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co porządkuje ruch w mieszkaniu i poprawia komfort domowników w salonie oraz kuchni.
-
Bardzo szerokie przejście 3,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki rozmach daje efekt zaproszenia już od progu, ułatwia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien i pozwala wnieść większe przedmioty bez manewrów. To także wygodna oś widokowa, która optycznie porządkuje proporcje całego wnętrza.
-
Korytarz wejściowy 5,98 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Od drzwi głównych prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu poruszanie się jest intuicyjne i szybkie. Na pierwszym piętrze łatwo wnieść zakupy, a integracja z dzienną strefą wzmacnia poczucie otwartości bez wydłużonych korytarzy i zbędnych zakrętów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, zachodnią ekspozycję, duży pokój dzienny i dwie prywatne strefy na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnej sypialni i elastycznej strefy dziennej sprzyjającej spotkaniom i relaksowi.
