Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,81 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,83 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.038, Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, piętro 4., 46,81 m² – duży salon z aneksem, sypialnia z balkonem, blat 315 cm, dwa przejścia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż niż podział na trzy oddzielne pokoje i dodatkowe korytarze. Wspólna strefa sprzyja byciu razem: na sofie z kawowym stolikiem, przy stole dla czterech osób i przy blacie roboczym, a okna na wschód i północny‑wschód doświetlają całość o poranku bez nadmiernego nagrzewania.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,23 m²) pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę około 235 cm, stolik kawowy, stół 150×90 cm oraz pełny zestaw AGD, pozostawiając komfortowe ciągi piesze. Metraż mieści nawet mały kącik do pracy, a dwa wejścia z korytarza wejściowego ułatwiają codzienne funkcjonowanie i swobodne przemieszczanie się domowników.
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,18 m² zapewnia miejsce na łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 166 cm, przy zachowaniu wygodnych przejść. Wschodnie okno daje łagodne światło o poranku, a położenie obok salonu i tuż przy łazience gwarantuje jednocześnie łatwy dostęp i dyskrecję, bo wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 4,91 m² jest na tyle obszerna, by komfortowo zmieścić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 40×50 cm, z miejscem na wygodne manewrowanie. Taka skala ułatwia kąpiel dziecka, rozłożenie kosza na bieliznę czy ustawienie smukłego słupka łazienkowego, a także poprawia wentylację i komfort codziennej pielęgnacji.
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon 5,83 m² to prywatna strefa relaksu na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, dostępna bez przechodzenia przez część dzienną. Jednoznaczne wskazanie wejścia na balkon z sypialni ułatwia wietrzenie po nocy, pracę z laptopem na świeżym powietrzu i buduje intymny klimat strefy nocnej.
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 315 cm daje realne trzy strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie, mieszcząc wygodnie płytę czteropalnikową, zlew 45×45 cm, zmywarkę oraz lodówkę w modułach 60 cm. Taka długość ułatwia gotowanie w duecie, ustawienie ekspresu czy czajnika bez ograniczeń oraz podanie posiłków prosto na stół w części jadalnianej.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych rytuałów, skracając drogę bez budzenia domowników. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym jest świetne dla gości i po powrocie do domu – można szybko umyć ręce lub wziąć prysznic, nie ingerując w prywatną strefę sypialni i nie zakłócając spokoju w salonie.
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia kontakt wzrokowy, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie większych gabarytów. Centralny korytarz wejściowy 6,49 m², z miejscem na szafę około 236×60 cm, prowadzi do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), zapewniając czytelną komunikację od samego progu.
Dodatkowe, otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy praktyczny skrót – idealny, gdy wchodzisz z zakupami prosto do strefy kuchennej. Dwa niezależne przejścia porządkują ruch domowników, sprzyjają przewietrzaniu i zwiększają elastyczność aranżacji, pozwalając lepiej dostosować codzienne trasy do aktualnych potrzeb.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, gotowanie i prywatny balkon dostępny bezpośrednio z sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz lubiącym zapraszać gości, bo oferuje wygodny układ komunikacji, duży salon i komfortową łazienkę.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
