Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,45 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.086 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, II piętro, 51,45 m² – ogromny balkon 13 m², duży salon 23,19 m², bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości mieszkania.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi w strefie wypoczynku i przy stole. Jedna wspólna przestrzeń dzienna oszczędza metry na komunikację, daje lepszy przepływ światła z wschodnich okien i buduje przyjemną, towarzyską atmosferę, której nie zapewnią rozdzielone, mniejsze pokoje.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,19 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę trzyosobową z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem roboczym, a także stół o pokaźnym blacie dla czterech osób. Zachowany zostaje komfort swobodnego przechodzenia między strefami oraz możliwość ustawienia dodatkowego fotela lub regału bez wrażenia ciasnoty.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,36 m²) mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 154x60 cm, wciąż pozostawiając miejsce na toaletkę albo biurko do pracy. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające regeneracji, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne rytuały i szybkie przenoszenie się między strefą dzienną a prywatną.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,14 m²) oferuje komfortową wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, podwieszaną toaletę oraz wygodną umywalkę 40x50 cm, z miejscem na wygodne manewrowanie. Taki metraż poprawia ergonomię porannych i wieczornych czynności, a także pozwala na estetyczne rozplanowanie armatury bez kompromisów i potykania się o sprzęty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 13,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: w cieplejsze dni zjesz śniadanie lub kolację przy stoliku, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce. Dodatkowym plusem są dwa niezależne wejścia na balkon (także z sypialni), co ułatwia korzystanie z niego wszystkim domownikom i gościom.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon to prywatna strefa relaksu na poranną kawę, stretching lub lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp sprzyja wietrzeniu i szybkiemu zacienianiu sypialni latem, a dzięki drugiemu wejściu z salonu taras działa zarówno jako intymny azyl, jak i przestrzeń wspólna.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę podczas spotkań i codziennego funkcjonowania: goście mają krótki, intuicyjny dostęp, a domownicy nie muszą przechodzić przez sypialnię. To ważne dla komfortu całego mieszkania, ogranicza zbędny ruch w strefie nocnej i ułatwia utrzymanie dyskrecji w prywatnym pokoju.
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wpuszcza naturalne światło w głąb mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi do ogromnego korytarza wejściowego 8,76 m² (obok sypialni), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; przestrzeń ta pomieści garderobę w zabudowach 154, 124 i 96 cm oraz np. wózek, walizki czy rowerek bez zagracania strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, duże pokoje i życie towarzyskie przy wspólnym stole. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnej, dużej sypialni z wyjściem na balkon i wygodnej, funkcjonalnej łazienki.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
