Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
37,12 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,55 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.019 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 37,12 m², duży balkon i zachodnie słońce. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,72 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 24,87 m², łazienkę 4,53 m² oraz balkon 6,55 m².
Najważniejsze atuty układu.
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią sprzyja wygodnemu życiu na 37,12 m²: zyskujesz jedną dużą strefę dzienno‑nocną zamiast kilku mniejszych, przedzielonych ścianami i korytarzami. Dzięki temu mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół śniadaniowy z trzema krzesłami oraz łóżko dwuosobowe 200×140 cm, a kuchenny blat roboczy o długości około 185 cm z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o kompaktowej głębokości i zlewem w blacie działa bez kolizji.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (24,87 m²) pozwala czytelnie wydzielić strefę wypoczynku, jedzenia i snu bez ciasnoty przejść. Łóżko może stanąć tak, by nie dominować w kadrze dziennym, a ustawienie sofy względem stołu i kuchennej zabudowy daje swobodny ruch do wyjścia na balkon oraz do kącika gotowania; odległości między meblami sprzyjają komfortowi na co dzień i podczas przyjmowania gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,55 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a rozchylenie drzwi balkonowych ułatwia wietrzenie podczas gotowania. To idealne miejsce na kawę, zioła kuchenne i kolację pod chmurką, bez wchodzenia przez inne pomieszczenia; jedno, wygodne dojście z głównego pokoju upraszcza codzienne korzystanie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę całej części dziennej i nocnej. Skraca drogę nocą od strefy łóżka, ułatwia szybkie umycie rąk podczas gotowania, a dla gości oznacza dyskretny dostęp bez przecinania całego mieszkania. To znaczące ułatwienie organizacji dnia, zwłaszcza przy intensywnym rytmie pracy i odpoczynku w jednym, głównym pomieszczeniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wspiera doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia płynność poruszania się. Taka szerokość nie „dławi” ruchu przy jednoczesnym korzystaniu z łazienki i strefy dziennej; pozwala też ustawić w korytarzu lustro i szafę bez ryzyka zacieśniania wejścia do pokoju.
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,72 m² mieści pełnowymiarową szafę 224×60 cm, siedzisko na zmianę obuwia i wieszak, a jednocześnie stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej. Z tego holu jest osobne wejście do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje komunikację, pomaga utrzymać ład w części dziennej i zwiększa komfort witania gości.
Dobrze zaprojektowany aneks w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia pełen zestaw AGD w zwartej linii: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka o niedużej głębokości, a także zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Taki układ skraca drogi pracy między gotowaniem, zmywaniem i podawaniem do stołu, bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni kosztem metrów na odpoczynek czy sen.
Komfortowa łazienka 4,53 m² łączy wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną oraz wygodną umywalkę, oferując pełną funkcjonalność na co dzień i strefę relaksu po pracy. Mieści potrzebne urządzenia w ergonomicznych odległościach, dzięki czemu z kąpieli czy prania można korzystać równolegle, nie zakłócając rytmu w głównym pokoju.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje ciepłe, popołudniowo‑wieczorne światło i przytulny klimat do czytania, pracy przy stole oraz kolacji. Na 2. piętrze zyskujesz poczucie intymności i większy komfort codzienny niż na parterze, a promienie słońca przyjemnie doświetlają również część aneksu oraz rejon wyjścia na balkon.
Wejście wprost do korytarza wejściowego, usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, pozwala szybko odłożyć okrycia wierzchnie i przejść do strefy dziennej jednym, krótkim ruchem. Takie zestawienie ułatwia codzienne funkcjonowanie, skraca drogę z zakupami do kuchennego blatu i jednocześnie oddziela strefę wypoczynku od ruchu przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę, zachodnie światło i dodatkową przestrzeń na balkonie do życia po pracy. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w cenionej Krowodrzy.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
