Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
36,28 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1 pokój, nowe mieszkanie numer A.082 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 36,28 m² — duży salon z aneksem i sypialnią, jasny wschód, balkon 6,52 m². To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 26,64 m² z wyjściem na balkon 6,52 m², łazienkę 4,79 m² oraz korytarz wejściowy 4,85 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Zgrupowanie funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to wygoda i oszczędność miejsca w porównaniu z wydzielaniem kilku małych pokoi. Jedna, płynna przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i pracy, bez wąskich korytarzy. Łatwiej tu ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, strefę gotowania z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz łóżko dwuosobowe, zachowując komfortowe odległości i dobre doświetlenie porannym słońcem od wschodu.
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala na czytelne wyodrębnienie czterech stref bez ścian: relaksu, gotowania, jedzenia i snu. Mieści się tu stół śniadaniowy z trzema krzesłami, pełny zestaw mebli kuchennych z blatem roboczym oraz łóżko 140×200 cm, a obok wygodnie ustawisz sofę i stolik kawowy. Takie rozplanowanie zapewnia swobodę użytkowania zarówno na co dzień, jak i podczas przyjęć.
Ponadstandardowa łazienka oferuje komfort codziennego rytuału: wygodną wannę, pralkę w naturalnym miejscu, podwieszaną toaletę i umywalkę z blatem. Jest dość miejsca, by swobodnie się przebrać i odłożyć kosmetyki, a szerokość ułatwia porządek i szybkie sprzątanie. Obok znajdującego się dalej salonu to praktyczne zaplecze higieniczne, sprzyjające wygodzie jednej lub dwóch osób oraz gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 6,52 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, mini-ogródek lub dodatkowe siedziska podczas spotkań. Jedyny dostęp z głównego pokoju zapewnia wygodny serwis stołu na zewnątrz, sprawną wentylację i dopływ światła, co pozytywnie wpływa na klimat wnętrza.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią podnosi codzienny komfort: szybki dostęp w ciągu dnia i nocy, dyskretna obsługa gości, a także możliwość kontrolowania prania podczas gotowania. Skraca to drogę z części sypialnej w głównym pokoju i z korytarza, co ma znaczenie zwłaszcza o poranku, gdy liczy się tempo przygotowań i wygoda całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz przenoszenie zakupów. Przepływ światła z wschodnich okien sięga strefy wejściowej, co daje przyjemne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi. Takie ukształtowanie sprzyja cyrkulacji powietrza i czytelnemu prowadzeniu gości prosto do serca mieszkania.
Funkcjonalny korytarz wejściowy z pojemną szafą o długości ok. 234 cm wita od razu po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Dzięki temu okrycia i buty zostają przy wejściu, strefa dzienna pozostaje estetyczna, a bliskość łazienki po prawej/lewej stronie (tuż obok) usprawnia codzienną rutynę po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, komfort pełnowymiarowej kuchni i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego adresu w Krowodrzy z wygodnym układem i praktycznym metrażem.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
