Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,22 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.035 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, trzecie piętro, 51,22 m² — duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon od południa. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: w jednej strefie mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewozmywakiem zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, łatwiej serwować posiłki i kontrolować dzieci, a światło południowe równomiernie oświetla całe pomieszczenie, bez barier i zbędnych drzwi.
Metraż 24,93 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realny komfort: wygodny układ trzech stref nie koliduje ze sobą, przy kanapie i stole pozostaje szeroki trakt komunikacyjny, a pełnowymiarowe AGD nie wymusza kompromisów. Swoboda ustawienia mebli pozwala w przyszłości wstawić większy stół lub kącik biurowy, wciąż zachowując porządek funkcji i wygodę użytkowania.
Sypialnia małżeńska o 15,28 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe: mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę o szerokości ponad trzech metrów oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia, a rozmiar pomieszczenia ułatwia ciche wieczorne rytuały bez konfliktu z częścią dzienną.
Rozmiar 5,40 m² łazienki pozwala wygodnie korzystać z pełnowymiarowej wanny, pralki, wiszącej toalety i umywalki, z zachowaniem komfortowych odstępów. Jest miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria, można też zastosować zabudowę nad pralką lub dłuższy blat przy umywalce. Większa kubatura sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza i wygodnemu manewrowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 6,48 m² to funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej: tylko z tego pomieszczenia prowadzą drzwi na zewnątrz, co buduje prywatność sypialni. Południowa ekspozycja zachęca do porannej kawy lub letnich kolacji na świeżym powietrzu, a bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść, skraca drogę po prysznic o poranku i ogranicza budzenie pozostałych domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego daje gościom bezpośredni dostęp, bez wchodzenia do strefy prywatnej, dzięki czemu codzienne funkcje nie zakłócają odpoczynku w sypialni ani życia w części dziennej.
Otwarte przejście szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także doświetla korytarz światłem z południowych okien. Szerszy portal działa reprezentacyjnie, porządkuje strefy i umożliwia zastosowanie eleganckich rozwiązań, np. drzwi przesuwnych lub zasłon akustycznych, gdy zechcesz czasowo odizolować kuchnię.
Korytarz wejściowy o 5,61 m² ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do części nocnej i pozwala zdjąć okrycia już przy drzwiach. Umieszczona obok łazienka jest wygodna po powrocie z treningu lub spaceru.
Południowa orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej, a także nasłoneczniony balkon, zapewniają ciepłe, długie światło dzienne, przyjemne zimą i energetyczne latem. Na trzecim piętrze zyskujesz lepszy widok i mniejszą ekspozycję na kurz z ulicy, co sprzyja relaksowi i roślinom doniczkowym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni duży salon z aneksem, jasność południa i wygodę sypialni z łazienką tuż obok. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, szukających wygodnego planu z szerokim wejściem i dużym balkonem.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
