Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
50,89 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,75 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.041 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 4. piętro, 50,89 m²; duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon 6,75 m², zachodnie słońce. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Skupienie funkcji dziennych w jednym wnętrzu — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia: gotujesz przy czteropalnikowej płycie, rozmawiasz z bliskimi na trzyosobowej sofie i podajesz posiłki przy stole dla czterech osób bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami. Mniej ścian to lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i łatwiejsze gospodarowanie miejscem na wyposażenie, a także prostsze przyjmowanie gości.
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,34 m² pozwala wydzielić strefę wypoczynku z sofą 235 cm i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem sprzętów oraz jadalnię ze stołem 150×90 cm, przy zachowaniu swobodnych przejść. Taka skala umożliwia komfortowe codzienne funkcjonowanie, organizację rodzinnych kolacji oraz ustawienie dodatkowych elementów wyposażenia bez wrażenia ścisku.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,77 m² daje wygodę aranżacji: duże łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafa 176×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na biurko, toaletkę czy ławkę przy łóżku. Zachodnie okno gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką zapewnia krótki dystans do wszystkich codziennych aktywności, co szczególnie docenisz wieczorem i o poranku.
Bardzo duża jak na ten segment łazienka 5,54 m² mieści komfortową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez pośpiechu. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,75 m² tworzy przedłużenie części dziennej na świeże powietrze — idealne na poranną kawę, kolację o zachodzie słońca czy szybkie wietrzenie mieszkania. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona.
Długi, 235‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco poprawia komfort gotowania: mieści jednocześnie przygotowanie składników, ustawienie małych urządzeń i strefę odkładczą przy zlewie zintegrowanym z blatem. W zestawieniu z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką tworzy funkcjonalny ciąg roboczy, który wspiera codzienne posiłki i większe gotowanie dla gości w tym dwupokojowym mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda budzenia się i kładzenia spa — szybciej wykonasz poranne czynności i zminimalizujesz nocne przechadzki. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego chroni spokój reszty strefy dziennej, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania, również podczas wizyt znajomych lub gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenikanie światła z zachodnich okien do strefy wejściowej. Z korytarza wejściowego 6,24 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu jest wyjście na balkon. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (obok łazienki) ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów po powrocie do domu, a szafa 184×60 cm przy drzwiach pomaga utrzymać ład w strefie wstępnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dużej strefy dziennej, zachodnie światło i komfort nocnego zaplecza obok sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo lub u młodych rodziców, którzy potrzebują obszernej sypialni z miejscem na dodatkowe funkcje.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
