3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.072 – duży salon z aneksem, dwa sanitariaty, szerokie przejście, balkon i ekspozycja wschód–południe – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 1. piętro, 67,80 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,48 m² – wspólna strefa życia domowego i komfortowa skala. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu sprzyja byciu razem, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu (okna na wschód i południe), a przy tym eliminuje zbędne ściany, które w mniejszych mieszkaniach „zjadają” metraż. Proponowana sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz stół 150×90 cm pozwalają wygodnie przyjąć gości, gotować i odpoczywać bez kolizji funkcji.
-
Dodatkowe WC 2,17 m² – wygoda codzienna i komfort gości. Osobna, kompaktowa toaleta z umywalką przy korytarzu wejściowym skraca poranne kolejki, odciąża łazienkę i zapewnia prywatność domownikom, gdy odwiedzający korzystają wyłącznie z tego pomieszczenia. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne „szybkie wizyty”, a fakt, że jest przy wejściu, sprawdza się po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,36 m² – pokój rosnący z potrzebami. Mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i obszerną szafę, a nadal pozostaje miejsce na strefę zabawy lub drugi komplet naukowy. Wschodnie okno zapewnia poranne światło, bliskość salonu z aneksem i sąsiadującego WC ułatwia opiekę, a metraż pozwala łatwo przekształcić pokój w gabinet, pracownię albo sypialnię dla dwojga dzieci.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² – wygodny azyl z południem w oknie. Pomieszczenie swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę 330 cm, a południowa ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając trasy między strefą nocną a kąpielową.
-
Duża łazienka 4,88 m² – pełnowymiarowa kąpiel i wygodna pralnia. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca miska i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczory oraz codzienną obsługę domu. Rozmiar pozwala na swobodne manewrowanie, a lokalizacja obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnej i porannej rutyny.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 8,37 m² – naturalne przedłużenie części dziennej. Jedyny dostęp prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu posiłki, kawa i praca na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez inne pokoje. Metraż balkonu wygodnie pomieści stół i leżak, a wschodnio‑południowy kierunek zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Długi blat kuchenny 250 cm – swoboda gotowania i porządek w strefie pracy. Jednolity ciąg roboczy wraz ze zlewem zintegrowanym z blatem, płytą 60 cm i zmywarką 60 cm pozwala komfortowo gotować w duecie, wygodnie rozłożyć produkty oraz serwować dania prosto do jadalni. Taka długość ułatwia także obsługę większych zakupów i planowanie posiłków dla całej rodziny.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – krótsze trasy i spokój reszty mieszkania. Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zmniejsza nocny ruch po częściach wspólnych, co docenią rodzice i pozostali domownicy. W godzinach szczytu porannego dostęp do pełnej kąpieli przy sypialni ogranicza kumulację osób w korytarzu wejściowym, poprawiając komfort korzystania z salonu i innych pokoi.
-
WC obok sypialni dziecka – szybka dostępność i mniejsze obciążenie łazienki. Lokalizacja WC tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia korzystanie w nocy i w ciągu dnia, a równolegle odciąża główną łazienkę podczas poranków. Dodatkową korzyścią jest jego bliskość przy drzwiach wejściowych, co usprawnia przygotowania do wyjścia i zachowuje prywatność w strefie kąpielowej.
-
Szerokie otwarte przejście 1,89 m między salonem a korytarzem – wygodna komunikacja i światło. Imponująca szerokość przejścia łączy salon z aneksem z korytarzem wejściowym, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia przemieszczanie się, wnoszenie zakupów i cyrkulację światła dziennego. Dzięki temu strefa dzienna działa jak serce domu bez wąskich gardeł, a goście łatwo trafiają do WC i salonu bez naruszania intymności sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasną część dzienną z dużym balkonem, dwa sanitariaty i wygodną sypialnię małżeńską. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, dużego pokoju na gabinet oraz u tych, którzy szukają wygodnego adresu na 1. piętrze w świetnie skomunikowanej Krowodrzy.
