Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,21 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,52 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer A.085 – Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, 2. piętro, 53,21 m² – otwarta strefa 32,04 m², bardzo duży salon, ogromna sypialnia, duży balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 32,04 m² powstaje dzięki otwarciu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. W efekcie wnętrze wydaje się większe niż przy rozdzieleniu tych części ścianą, a światło z wschodnich okien dociera głębiej. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pokoi i łazienki; start komunikacji od drzwi wejściowych jest naturalny, szybki i wygodny, a ustawienia mebli można swobodnie zmieniać.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Takie zgrupowanie funkcji sprzyja byciu razem podczas gotowania, rozmów i pracy, ułatwia serwowanie posiłków, skraca drogi w ciągu dnia i pozwala elastycznie organizować przyjęcia lub codzienne, rodzinne aktywności.
Bardzo duży jak na dwa pokoje metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,83 m²) zapewnia wygodne ustawienie sofy o szerokości około 2,35 m, stolika kawowego, stołu 150×90 cm z czterema krzesłami oraz pełnego ciągu kuchennego z blatem około 2 m i sprzętami. Nadal pozostaje swobodna komunikacja, miejsce na biurko lub regał, a poranne wschodnie słońce buduje przyjemny klimat do pracy, śniadań i relaksu.
Ogromna sypialnia małżeńska (16,37 m²) mieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę 180 cm i dodatkową szafę 128 cm, a także przestrzeń na toaletkę albo biurko do cichej pracy. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym skraca dystans do porannej kawy. Takie proporcje sprzyjają wygodnemu życiu dwojga dorosłych lub rodzica z małym dzieckiem.
Duża jak na dwa pokoje łazienka (4,80 m²) komfortowo mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając przestrzeń manewrową bez uczucia ścisku. Dzięki temu codzienne rytuały są wygodne, łatwo wykąpać dziecko, a w razie potrzeby można dodać słupek lub półkę na kosmetyki. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej sprzyja szybkim porannym przygotowaniom i dyskretnej wieczornej higienie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,52 m²) zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, letnie kolacje przy stole, uprawę ziół lub chwilę relaksu z książką; drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i dają wrażenie większej swobody w codziennym funkcjonowaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o świcie, gdy liczy się cisza i krótka droga. Dla pozostałej części mieszkania to korzyść, bo domownicy korzystają z sanitariatów bez przemieszczania się przez strefę wypoczynku, a goście wchodzą do łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że ruch jest płynny, a światło dzienne wnika głęboko w głąb. Ułatwia to wnoszenie dużych mebli, ustawienie stołu na granicy stref lub dodanie konsoli przy wejściu. Zyskuje zarówno część dzienna, jak i hol – oba obszary współdziałają, tworząc czytelny, wygodny układ.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej dużą sypialnię, wspólną strefę dzienną i poranne światło ze wschodu, a także dla singla pracującego z domu. Docenią je również rodzice z małym dzieckiem lub właściciele zwierząt, którzy potrzebują wygodnej komunikacji, balkonu i funkcjonalnej łazienki obok sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krowodrzy
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
