Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
31,95 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (12,71 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
1-pokojowe nowe mieszkanie numer A.061 — Kraków, Krowodrza, ul. Żabiniec 56, parter, 31,95 m² — ogródek i duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,80 m², łazienkę 5,41 m² oraz salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m² z wyjściem na ogródek 12,71 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W mieszkaniu jednopokojowym to atut, bo bez ścian i drzwi nie tracisz metrów na komunikację, masz jedno źródło światła zachodniego dla całej dziennej części, a domownicy i goście pozostają w kontakcie. Proponowane umeblowanie: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, daje wygodną bazę do życia i spotkań.
Łazienka o metrażu 5,41 m² jest wyjątkowo duża w tej klasie metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z miejscem na blat lub słupek. Większy metraż ułatwia kąpiele, pielęgnację i pranie, pozwala swobodnie się poruszać, a także rozdzielić strefę mokrą i suchą. To przekłada się na wygodę codzienną oraz porządek w części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 12,71 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: latem jadasz na zewnątrz, odpoczywasz lub pracujesz przy kawie, a duże drzwi doświetlają zachodnim słońcem popołudnia. To jedyne wejście na ogródek, więc zyskujesz prywatność i kontrolę. Dodatkowo łatwo przewietrzysz mieszkanie i zyskasz wrażenie większej skali części dziennej.
Duży blat roboczy o łącznej długości 190 cm w aneksie kuchennym realnie ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków: obok czteropalnikowej płyty, lodówki i zmywarki o niewielkiej głębokości pozostaje pełnowartościowe miejsce do krojenia, odkładania naczyń i pracy z małym AGD. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem upraszcza utrzymanie czystości. Taki ciąg sprzyja wygodnej pracy dwóch osób, bez kolizji z jadalnianym stolikiem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całej części dziennej: szybki dostęp podczas gotowania i spotkań, krótsza droga nocą, a przyjmowanie gości nie wymaga przechodzenia przez inne strefy. To ważne również dla komfortu domownika śpiącego w salonie, bo higiena jest pod ręką, a zapachy i wilgoć łatwo wywietrzyć dzięki pobliskiemu oknu oraz drzwiom ogrodowym.
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie i ergonomię w obu częściach. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki, a od drzwi wejściowych masz wygodny dostęp do łazienki znajdującej się tuż obok. Pojemna szafa 158×60 cm w korytarzu pozwala od razu odłożyć okrycia, a brak drzwi w przejściu ułatwia wnoszenie większych przedmiotów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary pracującej hybrydowo, ceniących zachodnie światło i prywatny ogródek. Świetnie sprawdzi się także u seniora lub opiekuna zwierzęcia, dzięki parterowi, wygodnej łazience i łatwemu wyjściu na zieleń.
Ulice na Krowodrzy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
